郑州楼市怎么了？二手房销量崛起，新房却卖不动

前程无忧

曾经郑州楼市，新房成交量是远高于二手房的，购房者对于新房趋之若鹜，曾经有很多专家都说过，郑州人买房特别倾向于新房。
但是现在情况出现了变化，二手房成交量反而是连连攀升，在近几周，已经出现了二手房成交量超过新房的情况了。



二手房



新房
如上图显示，新房和二手房的销量相差已经不多了。未来二手房很可能就要普遍超过新房的销量了。
究其原因，还是因为人们对于新房期房的担忧，二手房真实呈现，虽然是经过居住的，可能产品已经老旧，但是确实实实在在的买了就能住。
但是新房并不是不能买，毕竟有些朋友就想买新房，那么如何选择呢？
我建议还是购买国央企的楼盘吧，这个是没问题的，如下楼盘可以重点关注。
一、华润瑞府

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华润瑞府项目位于北龙湖龙源路与龙泽西路交汇处，属于北龙湖北部片区，规划的是15-16层小高层，价格要比北龙湖的洋房楼盘低。
北部的优势是中原科技城，是郑州的科技产业中心，未来能够有无限潜力，绝对核心，而且还有金融岛的辐射，绝对不容小觑。
华润这个项目卖得相当不错，作为央企现在很受追捧。
二、保利大都汇

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准备在金水北买房的朋友可以重点关注，优点是小高层规划，定位改善，在金水北一众高容积率的刚需盘里面脱颖而出。
保利操盘，周边界面未来会换新，但是需要一定时间周期。距离北龙湖很近，有地铁也是其核心底气。
缺点是没有明确配套学校，有点遗憾，金水北的核心优势就是学区。



三、保利文化广场

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保利今年是风头正盛，作为央企，其实力超强，不需要担心资金问题。
保利文化广场不需要多说，高新区核心区位，配套成熟，价值很高。地缘性客户没有几个好的选择，这个楼盘可以作为有力竞争者。
项目有教育配套，有地铁，有商业，其实已经相当完整了。



四、电建洺悦融园

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如果管城区只推荐一个楼盘，那就推荐这个，洺悦融园首先开发商是央企，这个就占大优势了。
然后项目定位改善，容积率2.99，高层加上小高层的规划，居住会比较舒适。
航海路沿线，配套成熟。商业，地铁，学校都不缺，这种楼盘相当不错了。