1-8月楼市数据出炉，商品房销售额仅8.5万亿，今年楼市难创新高

sanasnoz

过去20余年，我们的房地产市场一直处在高速发展的状态下，在几亿农民陆续进城的背景下，购房需求是越来越强烈，特别是在房子具备了保值增值的属性之后，大家的购房积极性大增，很多人都把买房当做了一生的奋斗目标，所以我们可以看到房价水平这些年一直在涨，我们的商品房销售额也是屡创新高，去年我们的楼市销售额就达到了历史新高的18.1万亿元，平均房价水平在2020年的时候就突破了万元大关，不难看出这些年的楼市整体上还是处在上扬的趋势，只是最近几年在楼市调控的作用下，房价涨幅慢了很多，购房压力依然还是大！

可从去年下半年开始，火热的楼市就突然进入了一个降温的状态，全国大部分城市房价都涨不动了，并且还是出现了下跌的情况，有些开发商为了缓解资金压力，不得不选择降价促销的方式来吸引购房者，可收效甚微，降价之后不仅没有给他们带来更多的销售额，反而是越来越低迷，为了让低迷的楼市有所回暖，今年以来各地也是出台了很多利好购房的政策，可市场的效果依然不是很好，虽然在五六月份，部分城市楼市有了一定的回暖，但这种趋势在7月份又戛然而止了，而刚刚国家统计局的数据则显示，8月份的楼市依然还比较的低迷！

9月16日国家统计数据显示，1—8月份，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。而1-7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。

这么一对比，我们发现8月份的商品房销售额仅完成了1万亿元，基本上也就是达到了今年每月销售额的平均值而已，并没有迎来所谓的增长，甚至有些方面的数据还出现了小幅扩大的趋势，不难看出今年楼市的销售成绩还是非常低迷的。而如果按照当前的这个销售成绩，今年我们的楼市成绩想要再创新高难度是非常大的，要知道去年的销售额是18.1万亿元，现在8个月的销售额才8.5万亿，距离去年的目标还有近10万亿的差距，那么接下来的4个月想要市场反超，难度是非常大的，毕竟8月份还是这样，即便是要回暖，也需要几个月的释放，那么笔者断定今年的楼市销售额大概率将低于去年，至于会低多少，那么就要看剩下来几个月的市场表现了！

本轮楼市降温确实让很多人大吃一惊，过去大家对于楼市非常看好，总认为房价是永涨不跌的，但凡有点余钱都会想着去买房，毕竟在过去买房确实是一件稳赚不赔的买卖，而且在房产投资者的鼓吹之下，大家对于房子价值也是深信不疑的，可随着本轮楼市降温，过去这种看好的趋势一下子就被打破了，特别是现在很多城市的二手房挂牌量激增，房子出现了有价无市的情况，这从很大程度上让人们开始思考一个问题，那就是为什么接盘的人这么少了，如果市场看不到明显的商品房二次交易频率，那么投资房产的意义对于很多人来说就不大了！