楼市逻辑依然没变，让降的时候难降，让涨的时候难涨

sanasnoz

虽然当前房地产市场的整体发展有所不振，看上去像是失去了该有的活力，但实际上房地产市场的运行逻辑还是没有发生改变。



过去，房地产市场快速发展得益于宽松的发展环境和便利的发展条件。但是到了后期房地产市场就迎来了逐渐严苛的调控措施。只不过不论调控措施如何输出，房地产市场自固然不动，并没有受到调控措施的明显冲击。当调控想让房地产市场温度降下来的时候并没有降得下来。而现如今，房地产市场也是一样，调控措施和环境不断放松，但房地产市场却很难真正长起来。所以说一直以来房地产市场的发展逻辑是没有发生变化的。



但是尽管楼市的逻辑没有发生变化，但是楼市现在也承受着曾经未曾承受的压力。那么在下行压力来袭的时候，这一次楼市为什么没有再次“难降”呢？



说到底，这一次楼市的压力来源于市场的变化，主要是开发商一侧的风险暴露之后让购房者失去了选择的勇气。买房是件大事，对于大事就要谨慎。现在一众的开发商都是泥菩萨过河，谁还顾得过来购房者的权益呢？就是因为看到个人的权益无法得到有效的保障，房地产市场才会应声下跌。



对于购房者来说，他们的买房逻辑也没有变化。追涨的时候是前赴后继，躲跌的时候是畏首畏尾。购房者的意愿也就完全反应出了楼市的真正变化趋势，只要购房者一收手，那么房地产市场就真的难以再爬起来了。因此，现阶段楼市的压力完全来源于购房者本身，只要购房者不出手，那么楼市就涨不起来。要想解决楼市的问题还要抓住购房者的心思。毕竟措施和各种手段都是为购房者服务的，只要购房者不买账，一切都是白搭。