房价跌了，楼市凉了，你对郑州还有信心吗？

sanasnoz

最近郑州确实有点难，不单从楼盘，从各方面来说，好像从国际大都市，退回了那个土气的城市了。
一两年时间，我见证了对郑州评价过山车一样的起伏。



这么短的时间，郑州的改变难道就这么大吗，郑州难道退步了吗？
其实也不尽然，虽然说郑州目前发展势头稍弱一些，经历水灾和数轮疫情的打击，经济增速确实有些下滑。



加上房地产的不景气，房价下跌，让人们对郑州城市的信心迅速流失。
全国楼市都在下滑，并未郑州一家的问题。近期楼市政策一直在宽松，给予房地产支持。
目前，算是郑州楼市最难的时候，特价房频出，好楼盘也卖不上高价。
反正我是信物理必反，否极泰来的道理，没有这么差的楼市行情，也就没有这么低的房价。
刚需和改善购房者可以开始看房了。要看郑州的优质资产，好楼盘，才是王道。
一、招商时代锦宸

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招商时代锦宸一期的产品面积、价位与万科翠湾中城二期相似，招商时代锦宸一期在地铁四号线老鸦陈站北侧，隔了一块商业地，标标准准的地铁盘。
北侧有贾鲁河、贾鲁河滨河公园，生态资源不错，南侧是地铁上盖商业（招商置业顾问讲六个地都是招商开发，落地有地标写字楼、旗舰商业花园城），老鸦陈非常核心的地段。



二、招商美景雍瑞园

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招商美景雍瑞园规划16栋6层洋房，加一些配套商业；1.49的超低容积率，仅567户纯洋房，主力建筑面积125㎡与143㎡。
地块方正且够大，1.5的容积率，建筑高度仅20米，这个地块指标恐怕只会出现在北龙湖，与南侧的黄河迎宾馆和别墅区完美连接在一起，改善气息非常浓郁。



三、电建珑悦华庭

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电建地产郑州泷悦华庭二期占地93亩，建筑面积21万方，户数1474户。绿化率44%，产品类型有107三室、142四室的改善社区，梯户比两梯四、三梯五。装修情况是精装（2500标准精装）。产权年限70年产权。项目优势：央企品牌 三地铁交会 泷悦系高端产品国际品牌精装。



四、万科翠湾中城

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项目首期占地面积约93亩，分三个地块，分布在江山路两侧。江三路以东共规划10栋纯高层住宅，楼栋规划为2T3户，产品建筑面积约115㎡、130㎡、143㎡精装房，总户数约1026户。
新村西路以北为璟曦园1#2#3#4#均在售，以南悦曦园推售1#3#6#均价在17600-20000元/㎡。相对距离地铁口也比较近，面积最小以115㎡打底，整体售价相较偏高。