70城房价真相大白，国家统计局公布8月楼市数据透露出三个信号

arrarpetahack

今年以来，已经有超过200个城市出台了约700次支持楼市的相关举措，这些措施实施后，房价究竟怎么样？这是很多买房人想知道一个准确的答案。
前几天，也有一些中介机构陆续发布过一些数据，但是，总感觉权威性不足，准确性不够高。而今天，国家统计局如期公布了8月70城房价数据，真实的房价涨跌情况清楚明白地摆在了大家的面前。
8月份，70个大中城市中，新房价格下降的城市达到了50个，比上月增加10个。二手房价格环比下跌的城市达到了56个，比上月增加了5个。这表明，房价下降的范围正在扩大。就连北、上、广、深四大一线城市，本月新房和二手房的价格出现了环比回落。至于本来就很疲软的二三线城市，房价跌幅扩大。比如，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
和去年同比，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有49个，二手住宅销售价格同比下降的城市有61个。不令70%以上的城市出现的同比下跌，且二三线城市的跌幅呈扩大趋势。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

70城房价波动的背后透露了两个信号，一是房价进入下跌通道之后，还没有出现止跌的迹象。二是前期超过700余次的楼市调控措施，暂未见到明显成效。因为，买房人仍以观望为主。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
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买房人观望的同时，房企其实也加入了观望的队伍。
1—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；房地产开发企业到位资金100817亿元，同比下降25.0%。一方面是困境中的房企难以融资，等待救援完成保交楼。另一方面，在楼市遇冷之后，优质房企正在等待一个更好的时机，好以更低的价格拿地，以更低的融资利率获得融资，以更好的条件并购其它房企手中的项目。
对于部分优质房企来说，短期之内，多等一天，利益就能增加一分。



不过，从国家统计局公布的全国商品房销售面积及销售额增速来看，下降开始趋缓，增速降幅正在收窄。全国商品房销售面积增速稳定在负23%徘徊，销售额的增速回升0.9个百分点。
这也透露出一个信号，在央行连续几次降准降息之后，在房贷利率低至4.1%这个历史新低之后，在多城市给予买房补贴并增加住房公积金贷款额度之后，一些买房人开始出手买房了。
量在价先，再一次在房地产行业出现。
意即成交量率先恢复，成交价格稍后恢复。
总结一下，国家统计局今天公布的70城房价数据及全国房地产投资和销售数据透露出三个信号。一是房价仍在下跌通道中，二是支持楼市的举措在房价层面暂未见到明显成效，三是成交量率先恢复。