楼市迎来“贬值潮”？房价从450万跌到200万，购房者选择弃房断供

前程无忧

20 20年，当某些一线城市楼盘还在要求账户存款500万的买家、才有排队看房资格时；另一边，同样是从这一年开始，法拍房的数量，却在悄悄翻倍上涨。



据网上统计，截止21年末，咱们法拍房的数量竟然高达200多万套。而绝大多数法拍的房子，都是因为弃房断供。
比方说，前段时间在网上看到的一个法拍房，原价值450万、最后被拍卖了200万。
也不知道该房原业主作何感想，首付三成、贷款几百万买的房子，每月还本加息少说也得近10000块，可拍卖200万，相当于多年供房的支出打了水漂、首付也跟着成了泡影、一辈子的心血，彻底付之东流。
其实，如果弃房断供、拍卖后，能够解决问题也就罢了；
但如果这种做法不仅解决不了什么问题，还把自己纳入征信黑名单，从此与融资、借款无缘。
显然，没有必要
毕竟有些房子短期下跌或贬值，并不影响长期效用，自住或是出租，房价的涨跌已无关紧要，捏在手里，怎么着，都可以减轻一点点贷款压力。
但是，如果当初买房并不是规划内的，或者是没有考虑到自己的承受能力盲目消费、乱买的，这种情况，最终也就只能怪自己了。



可是很显然，眼下选择断供者，绝大多数都是被迫无奈，比如：
收入突然大幅下降或失业
以前大环境好，两口子月薪2万、还贷8000，近1万块的结余，怎么着生活也还算过得去。
可这些年，疫情反复导致的大环境不理想，不少企业因为生存压力加大、订单大幅缩水，不得不以裁员或是降低薪水等方式维系生存。
曾经月薪2万的两口之家突然一人被辞职，另一人又大幅降薪，仅剩的8000薪资，不仅要维持生活开销，还得交房贷。
无奈，就有不少人因此选择了弃房断供



当然，关于弃房断供，除了一部分人是因为上面所说的薪酬降低或是失业带来的无奈。
还有一些人是因为盲目买房
这种就有点像咱们经常说的“别人说啥就是啥”不怎么愿意独立思考的人，也是那些很容易受到外界干扰的人。
这些人买房的逻辑，似乎和买手机类似，店家说哪个好、别人买了啥，自己很少有自己的判断，也不根据自己的实力情况来衡量需不需要，一股脑儿的冲动劲一上来，买方合约就签了。
可等到明白自己背上房贷后才发现，原来凭自己当时的实力，压根没有能力偿还月供。
最后只能拆东墙补西墙，终究有一天拆不动就断供了。



还有一种就是因为房子贬值了
这种情况的，估计炒房客居多，毕竟刚需一般不会因为房价突然大幅下降、资产严重缩水就断供。
往往那些手上房子太多，资金链几乎快要断裂、原本计划房子升值坐享渔翁之利，可没想到房价暴跌、抛售无门，最终就只能弃房断供，破罐子破摔，任银行收回房子。



如今，大环境不好，购买力不足、房价下跌，与房子相关百余产业或直接、或间接受到连累，建议有房的，能熬还是熬一熬，特别是刚需，贸然断供，赔了夫人又折兵，得谨慎！
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