楼市周报丨8月，30个监测城市成交面积为1565万㎡，环比下降13%

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每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（9月1日-9月7日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

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土地市场

本地市场：



据成都公共资源交易中心网站，9月1日-9月7日，无涉宅用地成交。只有2宗工业用地通过挂牌或拍卖形式交易。成都经济技术开发区合文东路以北、曲柏路以东地块，竞得者为北汽模塑科技（成都）有限公司。郫都区安德街道园田村10社地块，竞得者为四川燊荣百世兴食品有限公司。
全国市场：
9月2日，天津市规划和自然资源局官网发布《天津市国有建设用地使用权出让预申请公告》。据悉，此前8月31日，天津市规划和自然资源局便发布了《预申请公告》。预申请地块共计14宗，其中河西区2宗，河北区1宗，西青区2宗，北辰区1宗，静海区1宗，滨海新区7宗。此次发布公告追加地块共计7宗，全为居住用地，分别为河西区1宗，和平区1宗，北辰区1宗，蓟州区2宗，宝坻区2宗。土地面积共计约29.2万方。
9月3日，徐州第三轮集中供地挂牌10宗商品房地块（其中市区8宗，铜山区2宗），总起拍价66.4亿元，竞拍时间为10月13日。据悉，另有4宗定销房地块、5宗商业地块，19宗地累计起拍价76.866亿元。
9月3日，济南发布土地预公告，共有12宗地块，涉及天桥区、历城区和长清区，包含4宗商业用地和8宗住宅用地，预出让总面积49万平方米，总起价30.58亿元。据悉，其中济钢片区5宗地在首批集中供地中流拍，这次预出让重新推出，地块楼面价都有较大幅度下降，每平方米降幅在1050-1300元之间。
9月5日，据长沙自然资源交易事务中心披露，长沙2022年第三次集中推地共推介42宗地块，总用地面积约173.37公顷，524.2万㎡。其中芙蓉区8宗，出让面积28.74公顷；天心区1宗，出让面积1.51公顷；开福区10宗，出让面积61.66公顷；雨花区10宗，出让面积25.25公顷；岳麓区13宗，出让面积56.21公顷。

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成交数据

成都商品房成交：



本周，成都商品房成交总套数310套；成交总面积37644.03㎡。
成都二手房成交：



本周，成都二手房成交总套数513套，成交总面积48386.76㎡。
成交数据来源：住建蓉e办

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新增预售

本周大成都范围内，共有2个包含住宅的项目取得预售证。本周取得预售证的崇州市御江名门小区，参考价8299-10119元/㎡（精装）和龙泉驿区龙湖三千云锦小区，精装洋房参考价19800元/㎡起。

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一周大事件

潘石屹辞任SOHO中国董事会主席 潘张欣辞任CEO
摘要：9月7日，SOHO中国有限公司发布公告称，潘石屹辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席职务。此外，潘张欣辞去CEO职务；徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO；及黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。
湖北：新建住宅小区按照每百户不低于20平米建面配建养老设施
摘要：9月5日，湖北省民政厅、省自然资源厅、省住房和城乡建设厅发布关于印发《湖北省新建住宅小区配建养老服务设施 “四同步”实施办法（试行）》的通知。
通知显示，本办法适用于湖北省行政区域内新建住宅小区(包括新建居住区和新建居住小区)配建的养老服务设施同步规划、同步建设、同步验收、同步交付和加强管理等“四同步”工作。配建要求指出，新建住宅小区项目按照每百户不低于20平方米的建筑面积配建社区养老服务设施，且单项建筑面积应当满足老年人需要，避免出现设施分布小而散。养老服务设施分区分级规划建设要落实社区生活圈规划要求，人均不低于0.1平方米养老用地(用于养老服务设施建设或使用的用地)。
石家庄：父母可申请作为住房公积金共同还款人
摘要：9月6日，石家庄住房公积金管理中心发布关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知。通知指出，扩大偿还住房公积金贷款提取范围，自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款，职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款，共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。
此外，石家庄持续提高住房公积金租房提取额度及降低住房公积金贷款首付比例。
8月楼市成交同环比齐降，指数小幅震荡后下跌
摘要：9月7日消息，据CRIC监测，8月，30个监测城市成交面积为1565万平方米，环比下降13%，同比下降31%。1-8月累计同比下降43%，降幅有小幅收窄趋势。分能级来看，一线城市由增转降，8月单月成交270万平方米，同、环比分别下降16%和10%。26个二三线城市市场热度持续回落，环比下降12%，同比下降32%，前8月累计同比下降45%，跌幅显著超过一线。
封面新闻记者 任吉军