利好频现，多方合力助推楼市平稳向上

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近日，楼市利好频现，助力楼市平稳向上。

8月20日，《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》出台表示，上海定向优化临港新片区人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让；央行也通过下调贷款市场报价利率（LPR），助力楼市更上一层楼。8月22日，中国人民银行公布新一期LPR，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下调，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。

业内人士表示，此次降息，房贷利率也将创下新低，之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率可低至4.1%。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算为例，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

此外，多方机构也频频动作，合力助推楼市稳健发展。8月5日，中国华融官宣其将纾困阳光龙净集团有限公司，双方签署《纾困重组框架协议》；8月10日，中南建设发布公告，公司收到控股股东中南控股集团有限公司通知，称其与江苏资产管理有限公司签署了合作框架协议。根据有关协议，江苏资产或其指定主体拟与中南控股或其指定主体共同设立规模20亿元、存续期3年的基金，用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等；8月17日，滨江集团拟发行9.4亿元中期票据；同日，北辰实业发布一笔发行规模上限为14.3亿元的中期票据申购说明；9月1日，美的置业披露拟发行上限10亿元中期票据，本次中期票据基础发行规模为3亿元，发行金额上限为10亿元，期限为3年，票面利率询价区间为3%～4.3%。担保情况为由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。