南京楼市供大于求，南京房价一年跌了10%，南京楼市分析第40期

sanasnoz

现在南京房价还是跌个不停，南京房东降价卖房的意愿还是比较明显的。毕竟现在连南京楼市核心的鼓楼区，还有建邺区的房价都跌了，南京其他区域的房价想要维持不跌，难度太高了。



南京房价这一年来平均跌幅应该在10%左右了，一些小区的房价跌幅甚至在20%以上。南京楼市遇到的问题比较多。
大家看8月份的南京楼市新房和二手房的成交量，我们可以看到南京的二手房成交量还是比较多的，但这是建立在南京房东愿意降价卖房的基础上。就连南京河西奥体那边的改善房房价都在降价卖房。



南京房价对比2015年那轮全国房价没有大涨的时候，南京房价的确是普涨了，但是南京房价对比2019年的时候，很多南京小区的房价都下跌了。
南京楼市最大的问题还是房子数量太多了，南京的购房者始终都是有限的。本来南京很多房东都已经持有多套房了，尤其是南京本地土著，基本上都是3套房以上，这么多的房子，没有外来人口，就很难有推动南京房价上涨的动力。





南京楼市现在不断放松调控政策，也是知道南京房价下跌的趋势比较明显。
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