本周多地发布今年第三轮集中土拍信息丨楼市周报

前程无忧

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（8月25日-8月31日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

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土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，8月25日-8月31日，共有1宗非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易。简阳市石桥街道利民社区42亩住宅地块，竞得者为四川临空房地产开发有限公司。

全国市场：

8月28日，湖北省武汉市发布2022年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。共推出地块43宗，土地总面积约203.49万平方米，起始价总额约371.61亿元。其中，涉宅用地31宗，土地面积169.2万平方米，起始总价约354.28亿元。

8月28日，上海市：发布第三批集中供地公告，35宗住宅地块（或涉住宅地块类综合地块）总出让面积约184.87万平方米，起始总价为1030.45亿元。本批次地块仍旧延续限地价、一次书面报价的竞价方式，但对“一次书面报价”阶段的“随机值”规则进行调整。

8月29日，山东省济南市发布公告，预挂牌第三批次集中供地的42宗地，总面积约1984亩，包含23宗住宅用地、15宗商业用地、1宗医疗用地和3宗娱乐用地。其中，住宅用地面积约1165.5亩，涉及济钢、医学中心、东站、美里湖、段店、英雄山等片区。

8月30日，深圳市发布公告，第三批居住用地挂牌集中出让，共涉及7宗宅地，总建筑面积122.1万平方米，挂牌起始总价117.97亿元。该7宗地块将于9月28日挂牌成交，其中有4宗地采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

2

成交数据

成都商品房成交：



本周，成都商品房成交总套数3259套；成交总面积428834.51平米。

成都二手房成交：



本周，成都二手房成交总套数2972套，成交总面积287316.15㎡。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

3

新增预售

本周大成都范围内，共有23个包含住宅的项目取得预售证，另有4个车位、商业、办公项目预售。



本周取得预售证的锦云樾小区须配建44%人才公寓房源，参考价16676-22700元/㎡（精装）和新川樾府南小区配建34%人才公寓房源，参考价15712-29450元/㎡（精装）。

数据来源：住建蓉e办 (cdzjryb.com)

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一周大事件

泰国投资促进委员会批准外国公司可在泰拥有土地

摘要：8月28日，泰国投资促进委员会批准外国公司可在泰拥有土地。规定注册资本达到5000万泰铢的外国公司最多可以购买5莱土地（一莱等于1600平方米）来建造办公室；最多可以购买10莱土地为公司高管或专家建造住宅；最多可以购买20莱土地为员工建造住所。

深圳控股管理层：目前房地产市场处于筑底阶段，希望会逐步复苏

摘要：8月29日消息，深圳控股召开2022年中期业绩发布会。在会议上，深圳控股副总裁徐恩利表示，上半年市场整体信心还是不足，房企商品房销售的面积和金额都在大幅下降，分化态势比较严重，购房者对市场表现出信心不足。“从近期项目销售和区域市场的表现来看，我们认为下半年目前整个市场处于筑底阶段，希望会逐步复苏，地方政府会继续采取积极宽松的政策，比如首付款比例下降，也能刺激一部分刚需和改善型客户入市。”

王思聪退出大连万达集团股份有限公司董事行列

摘要：8月30日，大连万达集团股份有限公司发生工商变更，王思聪退出董事行列。股东信息显示，目前该公司由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股，王健林为公司董事长、法定代表人及实际控制人

山东全面推行商品房先验后收

山东省住房城乡建设厅近日印发《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》，明确全省范围内新开工建设的商品住宅，要全面推行“先验房后收房”制度，其他尚未竣工交付的住宅工程，可参照实施。《通知》明确，“先验房后收房”制度按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，房地产开发企业对其所售住宅质量负首要责任，对落实“先验房后收房”制度承担策划组织、闭环整改和安全保障责任。

封面新闻记者 邱俊翰

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