我记得我曾经有说过，整个广州11区，无论你买了哪里，经过长周期的发酵，都实现了自身的增速，就是增速产生收益多少的问题，而在纵观整个广州房地产改革30年以来，从长期来看，无论是老破小还是远郊，早买的比晚买的好，看到这里的小伙伴你认不认可。
最近群里面总是怨声载道，什么经济差，行情差，各行各业都难，等等一大堆问题，反正就是感觉房价太虚高！都觉得房价应该降一降。
不过我觉得越是这个时候，房地产更应该要稳住，我这样子说可能会被骂惨，但是我发誓我说这句话的时候一定是站在很多实体企业的角度去看待这个问题。记得之前有写过一篇房地产，今年4月19号实体经济座谈会上，房地产归纳为实体经济再一次被提及，作为当前国民支柱产业，房地产的兴衰影响了中国多个实体企业的发展，而越是经济不景气的时候，稳楼市，能有效的振兴绑架行业的复工复产。这也是我为什么说越到这个时候，房地产更应该稳住的原因，至少在中国没有其他行业能代替房地产当下，每一次楼市的抄底，都只是暂时性的，回望广州楼市30年，都可以从中窥视一二，房地产楼市以长周期为单位都呈现上态势。所以你买与不买，房地产都注定会涨，而期望着再次回调的人注定想法一定会落空了。
开端只为更好的进入今天的主题，而今日的专场就是房地产从长周期来看，既然都呈上行态势，那从大趋势来看也就注定了，你只要有购房需求，你也就注定被割韭菜，而既然结局已经注定，为什么不早一点被割，第一解约了自己买进的成本，第二身份转换你瞬间由韭菜变成了收割韭菜的那个人，有什么不好？
经过30年的发展，房地产起落趋势已经形成，大涨以后必定回调，回调以后必定复苏，那么买房的关键节点在哪里？其实在这里我真的要吐槽一下中国人买房的价值观应该被纠正，不是整个广州，而是整个全国，暴击时你追我赶的买，低迷是整体呈观望状态，这种观念得改，买房追涨的人从一开始就落了下层，自身成本增加以外，短期政策的压制，更有可能站岗，甚至出现回调，眼见首付蒸发。根据趋势来看，其实买进的节点已经非常清楚，就是在楼市活跃期，政策压制下，有一个周期是给到了所有购房者上车机会的，一般政策出台3到5个月以内必定是触底期，就像去年二手房限价，一手房出台备案价，瞬间从卖方市场变成买方市场，这个周期整体呈观望状态，而急于出手的业主，除了降价别无选择，而这时候买进的客户，就有更多的机会去对比，以相对较低得成本价买到好的楼层，户型，跟朝向。而过了这个周期也就开始逐步触底以后呈上行态势，只能越早下手越好。
毕竟每一次回调以后，短周期内，从开发商到购房者都会有一个低迷期，而这个低迷期，可能会影响地方的供地，税收从而影响地方政府的收入，而影响的实体企业，上到钢筋混凝土厂家经销商，下到家具家电家纺装修各行各业，细到木材，皮布，石矿铁矿的供给，从而影响个人家庭收入，再此情况下房地产政策又会逐步放松，从而刺激各行各业。
结果摆在这里，反正都是被割韭菜，为何不把握好买进节点，做一颗快乐的小韭菜，对此你怎么看！
今天的解析到此结束，我是小陈，喜欢的朋友可以关注我，从业多年的资深人士，用专业，冷静的视角，带你看最真实的楼市！
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发表于 2022-8-30 21:14:02
