2022年上半年，谁是绵阳楼市最大赢家？

sanasnoz

2022年上半年，绵阳楼市表现如何？谁又是楼市优等生？谁又是最大赢家呢？


前几天我们发布了2022年绵阳楼市半年报的相关文章，回看《成交10352套！绵阳楼市已走出“至暗时刻”？》 ，我们从土地端、新房供求关系以及房价，分析了上半年的行情，并给出了下半年的走势预测。


但后台很多网友表示，没有看到上半年各项目的排名情况。


就是，期中考结束了，怎么能没有“龙虎榜”呢？


于是，我来了，我带着各项目的成绩单走来了。

热盘TOP10项目

首先，绵阳楼市通过后台数据梳理了热度TOP10项目排行榜，仅供大家参考。







在2022年上半年绵阳热度楼盘项目TOP10中，有新晋翘楚，也有顶流红盘。


最终，九洲江渚、永盛和粼江云境、万为融信玺园三个项目热度最高，成为当之无愧的红盘。


九洲江渚作为市中心难得的滨江新盘，从拿地到动工，再到开盘，一举一动都备受瞩目。近期，项目首次开盘，仅一个上午的时间，就劲销超2亿元，冠绝全城！




永盛和粼江云境依托一线临江景观资源，刷新了绵阳滨江人居的高度。项目锚定高端改善人群，推出精装大平层，在改善市场一路高昂。




万为融信玺园凭借超高性价比和过硬的品质，荣登去年的顶流宝座。今年，项目开展了“品质提升月”活动，项目中庭、部分园林景观提前兑付，在市场上赢得了不错的口碑。




此外，富临绵州水郡、九洲三江屿、三阳揽境、印江山、香山樾，以及即将开盘的长虹桐里华庭人气也比较高，都是上半年的热盘。


透过榜单上的热度红盘，他们都有相同的特质，都是品质大盘，即便抛开地段本身，其产品力依然可圈可点。

单盘成交套数TOP10

二季度以来，绵阳楼市迎来了宽松的政策环境，随着城市基本面不断向好，市场信心也逐渐重塑，成交活跃度上升，分化再次加剧。


从下面这张榜单，便可窥见一二。







从区域分布来看，这10个盘中，经开区上榜的有5个，占据半壁江山。在当下不确定的环境下，今年上半年，楼市成交重点逐渐转向了城市核心区域。


阳光云江樾、领地观江府、三汇四季公园成交套数位居前三。


透过这份榜单可以看出，价格依然是撬动销量的发动机。不论是本就定位更低的刚需，还是为冲业绩的重“惠”楼盘，对购房者的抉择依然有很大的影响。


另一方面，以绵州水郡、粼江云境、九洲三江屿、三阳揽境为代表的改善项目，也成功上榜。相比去年，这是一个非常强烈的信号——改善、刚需分化加剧。

单盘销售金额TOP10

再来看看今年上半年各盘销售金额TOP10。







榜单中，富临绵州水郡以4.25亿位居榜首，领地以4.21亿位居第二，而粼江云境以3.88亿排名第三。


已经快数不清富临绵州水郡蝉联了多少次的成交金额榜首，而且作为改善项目，富临绵州水郡再次延续销冠神话，更实属难得！




而粼江云境作为榜上唯一的“万元盘”，取得第三名，其本身也极具启示意义。即便成交低迷，但绵阳仍然不乏强有力的购买力，资金充裕的改善一族们，在期待优质的产品！


从销售金额门槛值来看，2022年上半年TOP10门槛2.46亿元。对比去年上半年（4.39亿元），数据大幅下滑。


从企业特点来看，今年绵阳本土房企表现亮眼，上榜5盘（去年3盘），和外来房企平分秋色。

写在最后

今年上半年，虽然整体成交低迷，供需远不及去年。但或许正是这份重压，让房企们开始专注于自家产品，努力提升产品力。


于是，通过今年上半年的几份榜单，我们可以看到，购房者更加趋向于选择性价比更高的优质项目。


在房地产市场经历了大洗牌之后，不少曾经高调入绵的品牌房企，如今也平淡了不少。反而是稳扎稳打，资金稳健的本土房企，用作品说话，成了购房者青睐的对象。


无论是外来房企还是本土房企，安全始终是首位，其次就是产品品质。


只有产品和服务不断提升，资金稳健、实力强劲的房企，才能在市场中获得更大的份额。


眼下，成交回升，楼市氛围又开始活跃。下半场已拉开帷幕，绵阳楼市期待更多优质项目！