美元再次启动加息，阻碍国内楼市复苏的罪魁祸首现身了

arrarpetahack

在全球经济一体化的大背景下，毫无疑问美国仍然是最大的玩家，所有的经济活动都围绕着美元来进行，一旦美元政策出现大幅变动，整体经济走向都会受到影响。
今年美元已经四次加息，上周五美联储发出新的加息信号，美股瞬间大跌，足以看出加息预期带来的威力。





所谓的加息就是存款利率增加，把美元放在银行里能得到更多的利息收入。美联储通过加息可以使得全世界的美元回流，从而使得市面上的美元减少，美元会增值，大宗商品价格下跌，同时也会掏空其他国家的经济。
我国作为经济全球化国家的一员，受美元加息的影响很大，简单来讲就是国内的钱变少了，这其中受影响最大的行业之一包括房地产。
之前房地产大幅上涨依靠的是资金堆积和大宗商品价格上涨带来的建筑成本增加，市场需求只是一个推动作用，而不是诱发主因。





如今美元加息，国内的外资会进行撤退，国内资本也有可能往美国流动，使得整个楼市的蓄水池变小，使得房地产上攻乏力。
如今的楼市宽松政策能抵消一部分美元加息带来的负面影响，但很难形成逆转。
以前市场上的资金过剩，房地产是最好的蓄水池，如今资金主动撤出房地产，导致楼市被掏空，上涨动力萎靡。
购房者在楼市中并不是扮演雪中送炭的角色，而是锦上添花的作用。当资本流入房地产带动房价上涨的时候，购房者会跟风购买，推动房价创造新高。一旦资本撤出房地产，购房者没有能力拉动楼市，也不会去主动拉动房地产，甚至会集体抛售引起踩踏效应，使得价格更低。



阻碍国内楼市复苏的罪魁祸首已经找到，如果美元继续执行加息策略，国内房价会低迷一段时间，如果美元政策保持现状，结合者国内的政策刺激，楼市有望年底前得到复苏。