2022年“楼市”有变：下半年或迎来“贬值”？内行人做出分析

前程无忧

我国的老百姓对于房地产市场的发展是非常关注的，毕竟现在的房价处于高位状态，有不少的人想要买房，却没有充足的资金实力，都在盼望着房价下降。而2022年的楼市也会有新的变化，在今年下半年，部分地区的房子将会迎来贬值潮，内行人对此做出分析。那么，对于那些有购房需求的人来说，在今年下半年，是一个较好的买房时机吗？

我国的相关部门针对于国内过高的房价，是进行了调控的，在宏观调控的作用下，我国的非常多房子的价格都得到了控制，虽然部分地区的房价仍然处于上涨的状态，但是上涨的趋势是明显的降缓了的。这也就意味着，我国相关部门的房地产市场调控政策是取得了效果的。
而对于老百姓来说，房地产市场得到控制，自然是一件好事，尤其是那些准备买房的人，可以等待房价下降之后，再进行房产的购入，可以让自己省下不少的钱。部分地区的房价已经从一万多元每平米，下降到了9000多元每平米。针对于一些发展状态较为缓慢的城市来说，当地的房价大部分都处于下降的趋势。



不过，我国的发达地区的房价，是仍然处于上涨的情况的，毕竟这些地区的房地产需求量是非常大的，随着其他地区的人口不断涌入这些城市，当地的房价还有可能出现一定的上涨情况。
总的说来，我国的房价现在已经得到了控制，而相关人员针对于我国的房地产市场进行分析，也认为，在今年下半年，我国的大部分楼市将会出现降价的情况。这主要就是因为在过去有不少的房地产开发商在大量的投资建房，但是，在相关部门的调控之下，买房的人越来越少了，为了回笼资金，这些房地产开发商不得不进行降价卖房。



在这种情况下，我国的房地产市场的泡沫也可以得到迅速的消除，这也能够让不少的炒房客及时地将自己手里的房子抛售出来，让房地产市场中的房源数量增加，达到供大于求的情况，也就可以达到房产价格下降的目的。
在未来，我国的商品房是需要回归到居住属性的，毕竟现在有超过40%的家庭都有超过两套房，而98%的家庭都有至少一套房，随着人口数量的下降，未来的一段时间内，房子的价值会出现下跌的情况。
不过，我国的房地产市场对国内的经济发展是做出了非常大的贡献的，作为支柱型的产业，房地产市场也不能出现重大的变故，所以房价不会出现太过严重的下跌情况，会保持在一个比较合理的区间内。



现在我国的城镇当中，有超过6500万套房屋都处于空置的状态，而这就造成了资源的浪费问题，为了解决这些问题，避免我国出现的空置房越来越多，相关部门还在进行调控。虽然我国的房地产市场在几年前就已经出现了供大于求的情况，但是在近年来，房价并没有出现急剧下降，主要就是因为，那些投资房地产的人，他们不愿意放弃自己手中的房产，仍然看好房地产的发展趋势。
但是，相关部门在近年来也在不断地加大房地产市场的控制力度，除了房产税以外，相关部门还提出了房东税，空置税等等，这些都是为了让房地产市场尽快的回归到一个正常的水平。



从目前房地产的发展来看，我国相关部门的举措也取得了一定的成果，而针对于我国2022年的房地产市场的发展趋势，很多专业学者都是看跌的态度。所以对于要买房的人来说，不妨再等一等。不过，如果自己是刚需购房者，需要立刻进行房产的置办，也是可以的，但不要投资面积过大的房产，毕竟有贬值的风险。