连续降息真的能重振楼市信心吗？

sanasnoz

又降息了，8月22日，央行发布最新的公告，宣布了最新一期的贷款市场报价利率，1年期LPR下降0.05%为3.65%，5年期以上LPR下降了0.15%为4.30%，这是今年的第三次降息了，同时也意味着房贷利率下调至4.1%，创造历史新低，目前已有数家银行陆续跟进，所以对于这个政策各大楼市自媒体、中介朋友圈奔走相告。

这波操作利好最大的就是楼市了，但一再降息真的能重振楼市信心吗？答案不能全盘否定，但靠这个全面提振市场肯定也是不现实的。

郑州楼市当下的萎靡情况在于：

1、疫情连续三年的影响，带来经济下行，失业、收入降低，购房意愿和购房能力显著下降，这是大经济的影响。

2、烂尾逾期问题迟迟无法得到解决，导致暂时的购房信心没了，买房只有更谨慎，所以拯救烂尾楼带来的信心似乎比降息来的更稳。

3、郑州市场靠刚需扛大旗有点难，关键时刻还得是刚改和改善。

4、还有一波人群也特别值得关注，房价买到高位就算了，关键利率也是高岗，站在高岗上吹着凉风，确实扎心，带着受伤的心再入楼市也是有点难啊。

说白了就是天天喊着钱越来越难挣，但没想到真的越来越难挣的日子这么快就真的来了，六个钱包已被掏空，大家手里都没有钱了，想买房的也被爆雷和烂尾劝退了，就一句话，难，真的好难，此波降息估计也就是听个响，保不准后期还有降的空间，但对于真正有需求的刚需们，现在的价格现在的利率，优先央企，是时候出手了。