楼市大招：农民进场买房，能回暖吗？并不能

arrarpetahack

楼市大招：农民进场买房，能回暖吗？并不能
最近楼市出现了新的风向，鼓励农民进城买房。为什么又跑到农民身上，那么农民能拯救楼市吗？秒懂认为，很难。
对楼市来说，农民进城贡献很大的力量。在经济快速发展的时候，农民是城市商品房消费的主力军，毕竟农民的人口远远多于城市人口。随着城镇化的推进，农民的收入得到了很大的提升，因此就开始考虑在农村城市买房，这极大地推动了房价的上涨，繁荣了楼市。



但目前情况变了，想要以农民再次刺激楼市，有点困难了。根据第七次人口普查显示，目前城市常住人口是9亿人，按照14亿人口计算，目前农村仅有5亿人口左右，这其中大多数都是小孩和老人，因此各种原因留守在农村。
5亿农民，除去老弱和小孩，还有多少购买力呢？从数据看，，今年1-7月份，全国商品房销售额仅有7.6万亿元左右，楼市完全没有了过去火热的局面，为此，各地也没有放弃鼓励购房的信心，还在不断找寻新的购房群体！
因此，不少人把潜在购买人群放到了农民身上，希望农民进城买房来补贴楼市，缓解县城楼市发展低迷的问题。秒懂认为，想法很好，但现实很残酷，对现在的农村地区来说，目前年轻人基本上都买房了，愿意买房的农民很少，已经不是没买房的主力人群了。在过去的20多年中，能在城市买房的人早就买了，剩下的很少会去买房。



从人口结构来看，农村大多数都是老人和小孩，这类人群肯定不是买房的人群，剩下的才是青壮年，保守有大概有2亿左右，但让这些人买房的难度很大，毕竟他们习惯在农村生活，如果到城市买房，就业和生存问题该如何解决吗，虽然目前县城房价仅仅有四五千，但一套房子也需要四五十万，对他们来说只能贷款，但在没有稳定工作支撑的情况下，他们去城市买房的可能性几乎为零。
目前的楼市萎缩，不是买房人少了，而是炒房客退了，刚需人减少了，这才从根本上影响了楼市的需求，楼市想要得到增长，需要增加买房人的信心，房价要上涨，稳定未来预期，那么才努力有更多的人去买房。