杭州楼市大发展，萧山开发，杭州又出大招

sanasnoz

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在奥体买房，有投资价值吗？
奥体板块怎么样？



回答：奥体板块房价五万左右。
奥体板块是萧山区的热门板块，与杭州市中心隔江相望，升值空间巨大。
这里住宅太多了，商圈最发达的地段集中在融创时代奥城小区附近。
奥体板块的房子都是次新房，房龄五年不到，因为这个板块是近几年刚刚开发出来的。
在奥体板块买房，是不错的选择。
提问：房哥你好，去年已在杭州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。
我手头有200万左右的现金，想用于投资，在浙江省范围内，求推荐在哪里买房比较好？
临安和温州怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。
回答：总价200万，在浙江范围以内，可以考虑临安，温州的部分地区也是值得买的。
在临安买房，推荐的新房楼盘：青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。
在温州买房，推荐的新房楼盘：新城旭辉·未来海岸、荣安·御瓯海、铁建·未来视界。
提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。
提问：房哥您好，我想在杭州买学区房，有什么推荐的小学吗？

回答：买学区房，可以考虑拱墅区。

在拱墅区，目前有很多新修建的小学，都是名校背景，都是名校的分校区。

拱墅区这么多名校，口碑最好的是卖鱼桥小学，目前集团化发展，在各个地方都有修建卖鱼桥小学的分校区。

由于越来越多的外地人来到杭州发展，杭州的小学还不够多。

提问：房哥你好，鼎湖未来社区、天瑄城，买哪个楼盘更好？
好纠结，哪个升值空间更大？
回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘，天瑄城是上城区的热门新房楼盘。
从对比的角度上分析，买天瑄城的升值空间更大，因为配套了龙湖天街商场。
在杭州八座天街项目之中，天瑄城的龙湖天街规模最大，总投资达到93亿元，整个项目的建筑规模超过60万平方米，是你买房摇号的优先选择。
提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。
我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？
回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。
提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？
回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥你好，我刚在杭州落户，打算在未来科技城买房，绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？
华润房企买的这个地皮，现在已经有楼盘规划了吗？
回答：绿汀路TOD，总投资110亿，楼盘名字是华润杭珹未来中心，是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。
华润杭珹未来中心，均价三万六出头，是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘，整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？
有点担心。
回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条“杭临二通道”，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。
根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。


请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。


知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。


知识星球热门文章：
《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》
《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》
《干货，如何养出银行无法识别的流水》
《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
《买房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》
《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
《突破限购，多种方法完美规避所有风险》