楼市最新数据：2022年前7个月成交7.5万亿，太难了

sanasnoz

楼市最新数据：2022年前7个月成交7.5万亿，突破太难了
楼市开始降温了，这是真的。自从2021年下半年以来，整个楼市进入了下行的通道，导致了2021年全国平均房价涨幅近2.8%，这是最近5年最低的涨幅。但得益于上半年楼市的火爆，2021年全年楼市创下了历史新高18.1万亿。可以说发展得相当不错。
但是，2021年下半年楼市开始变冷，一直延续到了现在，整个楼市依然低迷，虽然各地出台了各种利好政策，部分城市在5月，6月楼市开始回暖，但整个市场热度不高，开发商日子很难过。
为了稳住楼市的行情，开发商开始出台了各种政策，折扣是最常见的套路，此外就是其他的一些方法，但楼市笑脸高依然不佳，房子很难卖掉，就像是烫手的红薯，想买的人不敢去买，已经买房的人压力一天比一天大，担心那天会烂尾。到现在到了8月份，那么整个楼市销量如何呢？



根据最新统计的数据显示，截止到7月份，2022那年楼市销售面积下降了23.1%，只有78178品谷官方米，其中住宅销售额是75763亿元，同比下降了28.8%，除了销售额下降之外，地产开工面积也下降了3.7%，面积仅是859194万亿平方米。
从这份数据中，我们能清晰地发现，对比2021年的数据是在下降了，并且降幅比较大，其中最重要的一个就是商品房销售额，仅仅是7.5万亿，现在已经8月份了，但2021年商品房销售额是18万亿，如果想要达到2021年销售额，我来每个月需要卖3万亿足有，从全部目标来看，这个难度很大。
因此，2021年的楼市真的成了房地产行业的分水岭。
在楼市发展的20多年中，地产规模不断地壮大，房价也达到了天花板，目前市场上的需求已基本得到了满足，新增的买房需求也在减少，这就是为什么楼市降温，楼市销量减少的最根本的原因。
秒懂认为，现在的楼市如果还想着投资就算了，楼市不稳，买到烂尾房子的概率比较多。如果你是刚需的话，碰到合适的房子可以直接去买，但建议买现房，重点关注一下央企、国企背景的企业。