楼市遇冷状况肉眼可见，要想促进房价回温，可以试着做这3件事

arrarpetahack

近一年时间里我国楼市从去年下半年的局部遇冷，发展到了现在的全面下行，期间相关部门接二连三出台了各式各样的救市政策，但整体取得的效果不甚明显。这要是其它行业也就算了，发展不起来就等等再想办法，毕竟价格涨跌都是很正常的现象。可房地产改革这么久以来，衍生出了成百上千的相关产业，这些行业为大量劳动者提供了工作机会，同时也给政府缴纳了相当多的税收款。当之无愧已经成为了我国经济发展的支柱，如果房价只跌不涨，相关行业的经营效益必然会降低，国家部门也没有那么多的资金用于城市发展，这样下去社会秩序将逐渐混乱，老百姓生活的幸福感也会越来越差。



不管从哪方面来说，楼市回温都势在必行，要想让这一目标得到尽快实现，我认为以下3点方式方法行之有效，在取得显著效果后，全体人民住有所居的目标也能得到更好更快的实现，来一起看看：
第一，规范租赁市场秩序

据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，户均拥有房产数量比1.5套还要多，在房住不炒政策引领下，让有房一族加入到买房的行列当中，显然不是一件那么容易的事。出现了这样的情况，我们不妨换一个思路想想，房子有着居住属性，能卖出去也可以租出去，现阶段人口流动量大已经成为我国经济发展的最大特点。不少人老家有房奈何身处大城市故依旧漂泊，租房市场就顺其自然成为了能促进行业发展的较强动力。从某种角度来说，租房和买房市场是相通的，只有将这些空置资源盘活，楼市回温的速度才能更快。



第二，房价先降再涨

虽然近一年时间全国楼市大降价，但房价仍没有降到大家都满意的程度，一般家庭要想买到一套自己能基本满意的房子，既要掏空大部分家底，又要承担长达二三十年的高额贷款利息。现阶段仍有不少家庭，是因为没有充足的预算，所以才没有一套属于自己的住宅。在这样的情况下，要想通过激发大家买房热情的方式促进房价回温，不妨将眼光放得长远一些先降价。这里说的降价指的并非脱离实际的大降，而是减少住宅的溢价，当大家知道此时就是买房的最佳时机时，相信入市的积极性会更高一些。



第三，增加购房补贴力度

很多人都有占小便宜的心理，对于那些手头有积蓄，房子可买可不买的人来说，如果此时自己能享受一些购房补贴，说不定就会本着省钱的心理提早买房。像各大城市施行的降首付、降利率、降楼市准入门槛等都是相对行之有效的措施。
以上3点绝对不是独立存在的，而是要在统一的领导下施行，当更多没有被很好利用起来的资源被盘活，房价才能做到真正的回温。

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