廊坊取消限购，专家：对环京楼市情绪面利好，短期不会有大量投资

前程无忧

新京报讯（记者徐美慧）近日，“北三县取消非本地居民购房限制”的消息在网络上备受关注。今天（8月9日）上午，新京报记者从廊坊市住建局一工作人员处证实上述消息，目前已取消户籍、社保（个税）等购房限制。当地多家房地产中介也表示，在廊坊买房无需相关证明。

日前，河北省廊坊市发布了《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》的第一条指出，“优化调整住房限购、限售政策”。

具体政策内容为，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。

同时，对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

8月9日，新京报记者致电廊坊市住建局，一名工作人员表示，“目前已经没有限购政策，可以随便买（房）了。”

记者又致电当地多家房地产中介，也给出了同样的答案。一家房地产公司的工作人员向记者表示，8月份起，廊坊市已经明确取消此前的限购政策，购房者仅需携带必备购房证件即可来当地买房，无需提供本地户籍证明或社保（个税）缴纳证明。

2016年前后，廊坊楼市火爆。2017年上半年开始，廊坊陆续推出限购政策。同年6月，廊坊从严调整住房限购措施，要求非本地户籍居民家庭在当地购房需要提供3年及以上社保缴纳证明或纳税证明，限购1套住房。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，限购政策实施后，环京地区楼市大幅降温，部分时段、部分地区，如北三县地区有阶段性的小反弹，但整个区域的房价大趋势是向下调整的。

杨红旭指出，限购期间，廊坊的房价下跌幅度在全国范围内是最大的。从实际的政策变化来看，近年来，廊坊的房地产市场有一个“逐渐放松”的过程，一直到目前全面取消限购，对于本地楼市政策层面是一大利好。

杨红旭表示，近期，廊坊的新房成交量反弹比较明显，“所以我预判，经过长期较大幅度下跌之后，廊坊的楼市在企稳了”。

对于环京地区楼市来说，他认为，廊坊取消限购及限售政策，将是情绪面的一大利好。但他同时表示，放开之后，外地的投资客不太可能会大量涌进来。“目前，楼市比较低迷，在价格没有明显涨幅之前，较难吸引到投资客。因此，主要是对情绪面的影响很大、利好很明显，而对实际的市场影响，未来几个月可能不会太明显。”

“但目前楼市基本见底，可以确认未来一定会缓步复苏。今年下半年应该会有逐步复苏的态势，明年的具体情况，要考虑整个市场的复苏力度及投资客是否进入。”杨红旭说。

编辑 刘梦婕

校对 刘越