市场成交：
上周，成交备案量大幅下降，备案量最高的项目也仅仅21套，市六区成交备案354套，环比降59%，同比降72%。
上周成交备案均价28654元/㎡，环比升1.5%，同比升8%。
意向登记：
2个项目完成意向登记：
（来源于宁波房产交易信息服务网）
荣安·林语秋月位于奉化方桥街道，进行五批次意向登记，计划推出建面约92-116㎡的毛坯高层产品，备案均价22236元/㎡。目前方桥板块内在售项目较多，竞争较为激烈，普遍拥有较大的优惠。
泉溪宸院由宋都和奉化交投联袂打造，位于奉化萧王庙板块，将推出建面约79㎡和89㎡的洋房产品以及建面约163㎡的叠墅产品，共计188套，整体备案均价13429元/㎡。
宋都深耕奉化多年，打造了南山府、江宸府、学林新天地和凤璘府，在市场上已经树立良好的口碑和品质。项目附近还有奉化中学、锦溪书院等学校，通过弥勒大道，十余分钟即能到达奉化主城区。
1个项目正在意向登记：
（来源于宁波房产交易信息服务网）
华润·东境润府位于老江东，首开即热销，去化率高达9成，此次将推出2幢景观高层，前后视野无遮挡，面积为110㎡和135㎡，共计136套，备案均价40235元/㎡。
项目直线距离4号线兴宁东站仅300米左右，出行较为便利。比邻镇安小学，周边还有宁波市第七中学、环宇城、李惠利医院等优质配套。
综上，上周成交量大幅下降，仅354套，是春节之后第二低的成交量，仅高于五一假期的那周。市六区只有8个项目成交量超过了10套，可见成交量的低迷，目前新政的药效已经在逐渐褪去，市场要复苏上行仍需要更大的利好。
下面来看宁波楼市的数据详情：
354套，环比下降59%
上周，市六区共备案商品房354套，环比下降59%，同比（1244套）下降72%。
（宁波新地产制图）
截至8月第1周，市六区共计留存商品房房源约359.9万平（29560套），环比上升0.5%。
库存按照市六区全年去化速度35.5万平/月，去化周期约为10.1个月。
（宁波新地产制图）
再来看下圈内圈外的备案情况（圈内统计范围已调整为1.0版本+明湖+庄市）。上周圈内备案118套，占总备案量的33%，成交备案均价36565元/㎡；圈外备案236套，占总备案量的67%，成交备案均价23805元/㎡。
（宁波新地产制图）
上周住宅成交备案均价达28654元/㎡，环比上升1.5%，同比上升8%。
（宁波新地产制图）
鄞州区成交备案排第一
（宁波新地产制图）
从备案套数上来看，各区均环比下降。鄞州区备案128套居首，占比36%，北仑区排名第二，备案77套，占比22%，奉化区排名第三，备案64套，占比18%，江北区排名第四，备案34套，占比10%，海曙区排名第五，备案28套，占比8%，镇海区排名第六，备案23套，占比6%。
市六区区域备案量价情况
（宁波新地产制图）
鄞州区，周成交备案均价34060元/㎡；
海曙区，周成交备案均价33251元/㎡；
江北区，周成交备案均价29822元/㎡；
北仑区，周成交备案均价23890元/㎡；
镇海区，周成交备案均价21656元/㎡；
奉化区，周成交备案均价19591元/㎡。
套数&金额销冠：华润·映东华府
上周鄞州区华润·映东华府成交备案21套拿下套数销冠，备案金额0.8亿元拿下金额销冠。
成交备案套数排行榜TOP10
（宁波新地产制图）
成交备案金额排行榜TOP10
（宁波新地产制图）
1、海曙区城乡有机更新基金成立，7大区块将重点发展
（来源于海曙发布）
2、通苏嘉甬铁路正式获得国家发改委工可批复
（来源于宁波发布）
3、宁波至象山市域（郊）铁路工程规划选址批前公示
（来源于宁波自然资源和规划局） | 
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发表于 2022-8-8 18:28:30
