最新楼房空置率数据报告，揭开了楼市几个不为人知的“真相”

arrarpetahack

今年的夏天相比往年都要火热，各地也是“捷报”频传，高温不断刷新人们的以往认知。



相较于火热的天气，今年的楼市可谓“寒冰彻骨”。前有“烂尾门”，又来“还贷潮”，而最近的一份报告，也扯开了楼市难言的一块遮羞布。



就在8月5日，贝壳研究院发布了《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》。其中指出：1、28个大中城市平均住房空置率为12%，处于较高水平；2、城市老龄化程度会显著影响住房空置率，南通和重庆空置率有进一步提高的风险；3、小区住房空置率与楼龄显著负相关，次新小区空置率更高。





从图上数据不难看出：楼房空置率普遍都在10%以上，有些甚至于达到了20%左右。而且这些样本城市都还是热门城市，如果换成其它冷门城市，估计这个数据会更令人瞠目结舌。



伴随着老龄化的步伐越来越紧凑，生育率持续走低，可以预想未来楼市的房屋空置只会不断上升。



数据中还显示：次新小区空置率比其它类型房屋空置率高出许多。这说明了一个很明显的问题，买房的不一定是用来自住的，可能投资属性更多一些。



随着“房住不炒”的定位，房屋终将回归居住的本质，希望空置的房屋能够真正给到那些需要的人手里。