3大逆转消息，下半年楼市怎么走，有方向了

前程无忧

下半年楼市怎么走，有方向了。

最近召开的中央政治局会议指出：稳定房地产市场，坚持房住不炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，夯实地方责任，保交楼、稳民生。

短短几十字，确定了下半年房地产领域相关工作的重点。

会议明确了今年下半年房地产市场的四个关键方向。首提“保交楼”，用好政策工具箱，稳定房地产市场是下半年调控工作的重中之重，而“房住不炒”依旧是底线。

此外，还有3大逆转消息，下半年楼市怎么走，或已确定。



01 人口即将进入负增长阶段

长期看人口，但一旦人口不再增长，甚至是负增长，购买力就会下降，房价就会受到打击。

7月30日，中国社会科学院原副院长蔡昉表示，根据最新预测，中国人口可能在今年和明年达到峰值，然后进入负增长。

换句话说，中国将正式进入人口负增长时代，而且不是周期性的，是长期趋势，新的人口转折点可能会带来新的冲击。

随着女性的独立，每个人都一样工作，真的不想生孩子，毕竟，大环境对女性不友好，女性在求职时都会面临被拷问结婚生子的问题。一旦她们有了孩子，公司会想办法解雇他们或者降职。

总之，由于各种原因，现在的很多年轻人不敢结婚，不敢生孩子。人口进入负增长阶段，成为了长期趋势。



02 购买新房面临质量差的问题，延期交房的概率大

不仅买房人难，手里没钱，不敢买房；其实开发商也很难，尤其是民营房企。开发商的房子卖不出去。一方面，他们无法融资，当初高价拿到的土地和借来的钱，如今每天都产生大额利息。

很多开发商手里的房子卖不出去，最后干脆躺平等待救援。

实力较强的开发商还可能减配，延期交房，但大多数开发商可能会选择躺平、跑路，直接导致房子无法交付，购房者的存款变成了泡影。



03 拥有房地产的成本正在增加

一方面，房地产税施行是大势所趋，物业费也在不断上涨。这些费用再加上月供，会让拥有房产的人苦不堪言，一旦他们的收入向下波动，那么他们只能面对房子被拍卖的结局。

各种迹象表明，下半年房价很难大幅上涨，但房价暴跌仍不现实，至少在一二线城市很难出现。说到这里，后面怎么买房，相信大家心中已经有答案了。