房子迎来“贬值潮”？专家预计：2022楼市将突破3个下限

sanasnoz

2022年的楼市让很多人担心，尤其是炒房客，手里囤积的房子卖不出去，继续炒房只会增加成本，新房买到手就变成二手房，二手房又卖不掉，陷入恶性循环。房地产行业已经走过了辉煌的时代，俗话说，水满则溢，月满则亏，到达顶峰之时​，也是回落之时。







目前的楼市似乎已经陷入了一个极端，种种迹象表明，已经突破了3​个下限。首先是房价的下限，以前开发商趾高气昂，房子不愁卖，​价格就水涨船高，你不买有的是人卖。而现在房企负债压力大，又有三道红线压顶，为了尽快回笼资金，只能降价促销，对于他们来说，活下去更重要，很多楼盘的降价幅度已经突破底线，特别是小城市或者​地段不佳的楼盘。







第二个是突破负债底线，对于开发商来说，资金链紧张是个致命的问题，当利润不足以弥补银行的利息时，那么很有可能暴雷​，降价促销也是无奈的选择。







第三个是购房者对投资房产的兴趣突破下限，现在你问问身边的人，还有几个愿意买房的，以前买房很简单，只要有新楼盘开盘，只要地段不是太差，闭着眼买就行了，过个两年转手一卖就能赚一笔钱​。现在如果你还按照这个思路操作，最终只能是自己吃亏​。







当然，目前楼市的行情，对于那些还没买房的刚需来说，应该是个好消息，等了这么多年，现在开发商们都在忙着降负债，只要你想买房子，车接车送，低头哈腰，价格方面也好说，如果你真的有购房需求的话，现在确实是上车的好时机，可以慢慢挑，好好选，用最低的价格买到​性价比最高的房子。