楼市销量遭遇“滑铁卢”，房价会不会腰斩？这四点很说明问题

前程无忧

在这近一年多的时间里面，国内的房地产市场发展瞬息万变，从之前的辉煌变成了如今的寒冬，买房人群就像人间蒸发了一样，变得越来越少，而房子的销量也遭遇滑铁卢，直线下降，在今年前半年的时间里面，有几个月的销量跌至冰点，在这种情况之下，我们国内对于楼市的宽松政策不断。
可即便如此，愿意买房的人还是不太多，很多人都会有这样的一个想法，那就是房价还会不会下降？未来房价还会不会腰斩呢？在这里笔者就说一下自己的一些看法吧，主要就是从以下四个问题来讲述：





第一点问题就是人，现如今人越来越少，房价会涨吗？现在是每年死亡1000多万，每年出生1000多万，基本平衡，将来的死亡会大大超过1000万，甚至1500万，2000万，出生会低于1000万，甚至低于800万，700万，总人口断崖式下跌，当然总人口达到七八亿时，房子剩余多少套？当然局部房子是紧张的，大部分地方的房子会闲置起来，特别是农村的房子，可以说供大于求。





第二点问题就是房价太高了，世界上任何事情都没有只升不跌的。房价已经升了那么多，泡沫那么大，且有钱的已经不需要买不能买也不敢买（房产税迟早会出来），仅有那么一小部分想买的人，无钱供楼，根本无能力买，无能力供，既然之前已大升，唯有大跌之后才能吸引买家买。就像泡沫严重的股市，即使国家救市也没有用，迟早会有大跌，而且唯有大跌之后才有机会。





第三点问题就是楼市很难一直成为支柱产业，现如今随着经济的发展，对于科学技术的要求也越来越高，光看房地产行业很难，让其他核心技术成为支柱产业才是一个国家发展的重中之重，所以说楼市很难继续像以前那样成为支柱产业了。





第四点问题就是因为疫情大环境差，就业难，失业多，不稳定因素导致不是刚需用户持续观望，可以说目前房市处于对峙状态，且烂尾楼风波会持续扩大，停贷潮只增不减，买方会在较长一段时间内持观望态度，市场会加速变冷。而买方由于前期投入过大，遇上市场冷化，资金回收困难，抗衡力会越来越差。只要买方坚持晚购，最先倒下的一定是开发商。





最后，就是给大家一些建议，建议大家多观望观望吧，只要买家坚持不动手，捂着钱不放手，或许会有一个大惊喜的，租个房，随心所欲，不喜欢就换地，还可以任意换工作地方，就像边工作边旅游，一个惬意的人生就诞生了，那天不想出行了，那就安下家，选一个自己喜欢的城市，到那时你会惊喜的发现，你的钱真的值钱了，这几年的开销还有多余，房子价格已经腰半了，当年低价买房可以挖到小金库，少奋斗几十年，现在晚买房一样可以挖个小金库，余钱还能投资股票，低价资质好的股票，放上几年，又有几个跟头翻，机会是给有准备的人，认清方向，有朝阳的地方去开发，阳光一定会来的，千万不要在夕阳西下去等待，结果就是黑暗的到来。