别再担心楼市升温了！数据显示，上半年商品房销售额仅6.6万亿

sanasnoz

房改的这些年，正好碰上了城镇化，于是房地产市场就形成了化学反应，几亿农民陆续进城，对于城市住房的需求变得强烈起来，并有了在城市买房定居的想法和购买力，楼市正式进入了一个高速发展的状态下，无论是从规模来说，还是房价水平这些年都是屡创新高，人们对于买房几乎形成了一种执念，很多人把买房当做是一生的目标来看待，很多年轻人毕业后就开始想着买房的事情了，不仅仅是因为房子对于每个人生活的重要性，同时也是家庭资产保护的重要商品，这些年的楼市发展经历告诉我们，房子是一件投资品，并且安全且收益高，对于每个人来说理财也是他们最为关注的，所以在这么强烈的购房意愿下，房价就像是坐上了火箭一样！



面对这样的房价走势，很多普通人其实还是希望房价下跌的，毕竟房价涨幅和收入之间的差距越来越大了，对于普通人来说，自己买的房子即便是涨了，也只是表面财富而已，以后子女买房自己换房难度依然不小，所以从2016年下半年开始，楼市调控就全面来袭了，经过了这几年的持续影响，楼市自去年下半年迎来了前所未有的降温，大部分城市房价开始松动，降幅水平达到了15%以上，这样一来楼市投资属性逐渐消失，从而市场的成交量也进入了低迷状态，很多炒房者都被这突如其来的变化给影响到了，房子缩水明显，而房地产作为我们的支柱产业来说，太过低迷肯定不行，因此从今年4月份以来，鼓励购房的政策频发，这让炒房者们又重新点燃了希望，并认为下半年的楼市对于他们大有可为！
但最近的一则消息可能要给房产投资者们泼凉水了，7月15日，统计局发布上半年房地产相关数据，数据显示，1-6月份，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%;其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%;其中，住宅销售额下降31.8%。



从这份数据里我们可以看到，今年上半年商品房销售额和销售面积分别是66072亿元和68923万平方米，如果不了解房地产的人，看到这个数字可能会觉得很庞大，但对于平时对房地产有了解的人来说，才会发现这个数字其实很小。笔者告知一个数据，就是2021年全年商品房销售额是18.1万亿元，商品房销售面积是17.9亿平方米，用这个数据一对比，就明白今年上半年的楼市销量有多么的冷清了，既没有达到去年总销量的一半，而且差距还不是一般的大，先不说超越去年的楼市数据，即便是要达到去年的数据，下半年对于开发商们来说，这个目标基本上也是无法完成的事情，毕竟这还差近12万亿左右。



在笔者看来，上半年房地产数据的公布，其实对于下半年楼市影响也是很明显的，至少在信心上面是肯定的，因为我们的楼市销量这些年来都未能出现过下滑的情况，今年大概率会成为第一次，这不仅仅只是表现在上半年的楼市不佳，同时也会让很多人认为我们房地产跑马圈地的时代结束了，虽然现在各地松绑频发，可以说松绑的力度空前绝后，但市场的销量表现并不是特别的明显，目前也仅有几十个城市相对来说回暖了，特别是现在大家对于期房的排斥感增强，而市场上大多又是以期房销售的形式，很多购房者现在看见期房就敬而远之，这一原因从很大程度上也将影响到下半年楼市的增长，从而影响到全年楼市的结果！