楼市暴跌，碧桂园仍然是老大！下半年是否能实现奇迹逆转呢？

sanasnoz

2022年二季度，国家和地方出台了一系列针对房地产市场的“振兴措施”，包括降低贷款利率、提高公积金贷款额度、降低或减免税费和“认贷不认房”等在内的重大利好政策，楼市出现了回暖的趋势，但是上半年的数据同比仍然大跌！从房地产企业发布的上半年业绩预告来看，房地产行业的寒流来得如此迅猛！



1、碧桂园
港股上市公司碧桂园2022年7月3日发布公告称：
1、2022年6月，公司实现权益合同销售金额约345.2亿元，环比增长20.21%，已连续两个月实现环比增长。
2、今年1-6月，累计实现权益合同销售金额约1851亿元，累计实现权益合同销售建筑面积约2348万平方米。



2、保利发展
A股上市公司保利发展2022年7月7日发布业绩预告称：
1、2022年6月，公司实现签约面积91.68万平方米，同比增长25.23%；实现签约金额510.03亿元，同比增长1.42%。
2、2022年1-6月，公司实现签约面积1307.31万平方米，同比减少21.78%；实现签约金额2102.21亿元，同比减少26.29%。
2022年7月14日，保利发展发布2022年半年度业绩快报称：
1、2022年上半年，保利发展实现营业总
收入1108.47亿元，同比增长23.19%；营业利润191.7亿元，同比增长1.11%；利润总额192.8亿元，同比增长1.09%。
2、归属于上市公司股东的净利润107.2亿元，同比增长4.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润105.65亿元，同比增长5.14%。保利发展的总资产约1.43万亿元，较年初增加2.37%。



3、万科
万科A于2022年7月5日发布公告称：
1、2022年6月份，万科实现合同销售面积309.6万平方米，合同销售金额471.9亿元，环比回升53.45%，同比仍下降30.2%。
2、2022年1月至6月份，万科累计实现合同销售面积1290.7万平方米，合同销售金额2152.9亿元，销售额同比下跌39.26%。



4、新城控股
A股上市企业新城控股于2022年7月8日发布公告称：
1、2022年6月，公司实现合同销售金额约139.91亿元，比上年同期下降39.24%；销售面积约132.13万平方米，比上年同期下降27.86%。
2、2022年1-6月，公司累计合同销售金额约651.60亿元，比上年同期下降44.62%；累计销售面积约657.20万平方米，比上年同期下降39.54%。
3、商业运营实现收入47.18亿元，2021年同期商业运营收入为39.38亿元，同比增长19.8%。



5、建业地产
港股建业地产于2022年7月5日发布公告称：
1、2022年6月，公司合同销售额人民币为29.73亿元，同比减少为68.8%；合同销售建筑面积440,065平方米，同比减少为64.9%；每平方米平均销售价格为人民币6,756元，同比减少为11.0%。
2、2022年1-6月，公司合同销售总额人民币为140.40亿元，同比减少为54.8%；合同销售面积为1,914,891平方米，同比减少为52.7%；每平方米平均销售价格为人民币7,332元，同比减少为4.3%。



目前，碧桂园仍然是上半年中国房地产市场的龙头老大。但是，其和房地产行业的趋势一样，上半年仍然是销售金额和销售面积双下降。不过，比起有些企业出现腰折的境地却是好了不少。
展望下半年，二季度楼市利好政策的落地后，在接下来的第三和第四季度是否会止跌回升呢？是否会发生逆转实现全年增长呢？我们持续关注！