有开发商放大招！延期交房就赔“首付”，给购房者吃“定心丸”

前程无忧

经过了持续几年严格的楼市调控，我们过热的房地产市场终于迎来了降温的趋势，从去年下半年开始，不少开发商因为资金问题出现了楼盘停工的现象，他们为了缓解资金压力，不得不选择降价促销的方式来吸引购房者，降价幅度历史空前，少则几百元每平米，多则几千元每平米，一套房相对于高点来说至少能节省几万几十万的购房款，但对于这种突如其来的降温，刚需们似乎并不愿意买账，毕竟过去大家买房都是奔着增值去的，房价一降增值属性就消失了，而且现在市场上开发商资金都太紧张了，对于一些期房楼盘的购买，刚需们也显得非常谨慎，所以市场观望情绪非常的浓厚，即便是到了今年，楼市现状依然如此，如何让市场成交量回暖成为了重中之重。

我们知道房地产市场牵动着上下游多个产业的共同发展，虽然房价高，但房地产是没错的，依然要在经济发展中起着举足轻重的作用，所以从今年4月份开始，全国上百个城市陆续降低了购房门槛，并给与了一定的优惠补贴，以此来激活当前冰冷的楼市。虽然从6月份以来，有几十个城市的楼市成交量逐渐回暖了，但并不是很明显，对于开发商来说，他们的销售压力依然巨大，截止今年5月份，全国商品房销售额破千亿的房企仅仅还只有几家，上半年马上就要过去了，开发商的销售压力有多大可想而知，所以现在开发商们也在想办法鼓励大家购房，出台更多的优惠条件！

最近昆明部分开发商就放出了大绝招，为了鼓励购房者购房，直接给出了“延期交房，就赔首付”的宣传口号，有些开发商表示，以合同总额的20%为最高限额，赔偿金额按照逾期天数进行折算，最高可赔付41万。而有些开发商则是“延期交房、全额退款”，即若项目延期交房超90天，业主就可申请全额退款！

不难看出开发商为了卖房，也是用心良苦啊！但对于他们来说也是没有办法的办法，因为这些楼盘都有同一个特点，那就是都是期房。最近一年来期房楼盘的日子很不好过，因为从去年下半年开始因为资金问题有不少期房楼盘都处在了停工的状态，有些虽然后来得到了解决，但也有一些到现在为止都还没有得到妥善的解决，对于购房者来说，他们买房都花了几十万上百万，如果开发商的楼盘不能够顺利交房，那么他们宁愿继续保持观望，这对于一些目前建设进度还处在正常的开发商来说影响是最大的，毕竟他们的资金充裕能够顺利交房，可在当前整体的市场环境下，购房者是不会完全相信了，那么就需要给他们吃定心丸才行！

而开发商现在承诺只要楼盘出现了延期交房的问题，那么就按照预期天数进行相应的赔付，这就相当于给购房者上了保险，以前购房者买了期房延期交房了，购房者就只能漫无目的的等，如今期房如果延期了，那么购房者就能得到相应的赔偿，也是给开发商自身上了一个紧箍咒。当然购房者也一定要看清购房条款，看清细则，有些并不是逾期就开始赔偿了，比方说现在这些承诺延期交房赔款的开发商，他们都有一个要求，那就是若因开发商自身过错导致逾期交房的，逾期不超过90日的，购房者不解除合同，开发商按每日30元承担违约金！一旦你要解除合同，那么赔偿也就没有了！