为何很多楼市主体，从来没有担心过，我国的房价会大跌？

前程无忧

近一年时间内，全国楼市肉眼可见的冷，据国家统计局颁布的数据来看，前段日子全国平均房价就已经重新跌回了万元以内，不管是几线城市，似乎都难逃下跌的命运。但就目前情况来看，在如此严峻的情况下，大家也并未担心楼市会全面崩盘、房价会一跌再跌，这究竟是为什么呢？看完以下3点你就知道其中的原因了：



第一，房地产是我国经济发展的支柱
房改二十年来，房地产衍生出了很多相关行业，这些行业提供给劳动者大量工作机会的同时，也反哺给政府很多财政资金，正因如此社会的就业率才能逐渐升高，城市建设的步伐才可以不断加快。
如果房价大跌，一方面一些效益下降的公司和企业，赚不到钱只能开源节流，降薪裁员无疑是最简单却行之有效的办法，如此社会的失业率将不断增高；另一方面经济基础决定上层建筑，当政府没有更充足的可支配资金时，能给大家生活提供便利的物质资料会减少，实体经济的发展也不似从前般好，一来二去大家生活的幸福感就会下降。



中央作为核心力量，肯定不允许这样的事情发生，所以在房价大跌前，就会做出反应和制止。
第二，大跌后社会秩序会混乱
房价大跌后，那些用光绝大部分家底，再承担高额贷款利息的新业主，肯定会感觉心里不平衡，照以往的经验来看，此时这些有相同经历的人，在一些消极情绪的影响下，就会联合抗议，要求开发商做出补救措施，毕竟房子是在他们这里买的。相关部门也许能凭借自己的经验，将这些人的反抗情绪压下去，实在不行还可以付诸法律手段。但当房闹事件愈来愈多、愈演愈烈时，购房者对开发商的信心将出现有一个明显的下降；社会秩序也因此逐渐混乱。
为了兼顾新业主的利益、让大家仍有购房热情，也为了开发商的销售情况能得到保障，房价大跌对于现在而言并不现实。



第三，炒房客和开发商尽可能地死扛房价
房价下跌后，人们的买房热情将逐渐下降，因为房价涨跌都是会维持一定时期的趋势，此时买房家庭资产缩水的风险极大。而炒房客和开发商就是靠卖房获利的，因此这两大楼市主体，会尽可能地死扛房价，这也是我们经常听到的房价下跌消息，每每去了售楼处或者问房东时，所需的购房成本相较之前，没有很大区别的根本原因之一。



那些有购房想法的人，完全不必杯弓蛇影，因为房价大跌不现实；那些还想囤房赚差价的投资者，则要谨慎入市，毕竟未来一段时间内，房价下跌可能性仍然较大。