“稳经济”决心坚定，“稳楼市”能出尽出，“稳房企”满怀信心

前程无忧

6月还有3天即将结束，2022上半年也将落下帷幕，我们“稳经济”的决心很坚定，6月楼市环比5月也在稳步向好。
一、“稳经济”

6月22日，金砖国家工商论坛召开，在论坛开幕式上，习大大代表中国发出最强音，鲜明提出了把握时代潮流、缔造光明未来的4点主张。
关于“稳经济”，习大大表示“中国将加大宏观政策调节力度，采取更加有效的举措，努力实现全年经济社会发展目标，最大程度减少疫情影响。"诚然，2022年国内外局势交困，我国经济承压，这是我们不得不面对的事实。尽管如此，我们依然定出了全年GDP增长5.5%的目标，今年第一季度，在那样困难的情况下，我国经济实现了“开门稳”，GDP增长4.8%，交出了一份漂亮的答卷。
今年的第二季度，国民经济在国际形势、国内疫情影响下依然承压，但我们依然坚持“以我为主”，走出了一条自我特色的复苏之路。这一次“金砖国家”工商论坛，最高层的表态，再一次权威定调了今年“稳经济”的决心，中国经济韧性强、增长潜力足、长期向好的基本面没有改变，我们对今年实现经济增长的目标很有信心。这次论坛上，中国智慧、中国方案得到全球广泛响应，为全球发展指明方向。



二、“稳楼市”

要“稳经济”，作为国民经济支柱产业的房地产，规模大、权重高、链条长、牵涉面广，对上下游相关产业带动效应强，更需要发挥压舱石作用、实体经济功能、支柱产业动能。
在5月底喊出了“能出尽出”后，叠加房贷利率迎来“超低时代”的利好，各地“稳楼市”更加积极，楼市环比5月也有所回升。中指研究院数据，截至6月25日，6月一线城市楼市成交量环比涨幅为122.1%，二线代表城市环比上涨84.4%，三线代表城市环比上涨56.1%。这样的数据相比较5月，已经不止是初现暖意，楼市向好已经走上了光明大道，上半年的“稳经济”，在楼市强劲复苏的势头下，也将会交出满意的答卷。
6月的房地产市场，部分城市表现极为亮眼。一线城市中，上海环比涨幅最大，为966%，上海疫情得到控制，复工复产稳步进行，楼市复苏势头正强劲。当然，北京和广州也不逞多让，北京环比涨幅为57%，广州环比涨幅为56%。二线城市中，苏州涨幅最高，为208.5%，青岛涨幅153.5%，位列第二，济南涨幅77.5%，排名第三。三线城市也终于走出了下跌行情，其中连云港涨幅较大，为131.7%，扬州涨幅居次位，涨幅68.3%。



三、“稳房企”

“稳经济”效果显著，楼市稳步回升，6月楼市数据环比5月好了何止半点，但需要注意的是，房地产风险尚未完全出清。
近日，香港司法机构网站公告显示，一家位于太平洋萨摩亚岛的公司）已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请。何谓“清盘呈请”？就是如果公司负债过多，其债权人及/或公司成员可以入禀法院提出清盘呈请，清盘呈请提出后，法院将进行清盘呈请聆讯，如果清盘申请通过，法院会发出强制清盘令，颁令公司变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等。值得注意的是，这已是今年以来第三家被提请清盘的内地房企，此前，大发地产、花样年均被提请清盘呈请。
其实这也不完全是一件坏事，此前就有碧桂园被穆迪降级的事件，而如今恒大的事情也被摆到了桌面上，也就是说，留给国内房企的时间不多了。今年的“大救市”持续了6个月，为何一直没取得较为显著的效果，其实就与房地产风险未完全出清有关，在各种交房延期、交房质量问题、烂尾楼等情况下，老百姓购房预期降低，对市场信心不足。如今逼近6、7月房企债务高峰，问题自然又浮出水面，只要挺过去，相信一切都会好起来。



综上所述，“稳经济”，我们决心坚定，“稳楼市”，我们“能出尽出”，“稳房企”，我们满怀信心。