楼市仍旧以降为主，为何有住房需求的家庭，还不趁此机会购房？

前程无忧

自去年下半年开始，我国楼市全面遇冷以来，相关部门就实施了各式各样积极的救市政策，先是经济发展速度较慢的三四线城市，颁布了强制的限跌令，来预防房价短时间内迅速下跌，给社会经济带来的严重危害；今年更是一改坚持了很久的收紧方针，降低首付、降利率、取消限购、放宽入市门槛等都是异常罕见的。



在大家能节省更多成本，买到各方面条件更好的房子的当下，为何那些有住房需求的刚需家庭，仍旧没有趁此机会出手呢？究其根本是因为以下2点，来一起看看：
第一，想开了
房地产改革二十年来，各地房价一路飙升上涨了十几二十倍，而社会平均工资的涨幅十分有限，大部分家庭要想凭借一己之力买房，基本上可以说是天方夜谭。为了拥有一套属于自己的房子，他们不得不承担长达二三十年的高额贷款利息，也因此有无数人前赴后继地成为了房奴。



而现在作为买房主力军的年轻一代，深知自身因为工作不稳定等原因购买力不足，不愿意将自己后半辈子的幸福搭上买房；再者说如今租赁市场发展的如日中天，赁一套房东和中介都负责、综合条件不错的住宅并不是一件难事；再加上自去年开始国家着重增加保障性租赁住房，来解决新市民的住房问题。于是有越来越多的无房者转变了自身的观念，宁愿不贪这一时的便宜，也要等保险一点儿的时候再想买房的事情。
但在此提醒广大购房者，房子除了有居住属性，还与大家日常生活中必须要面对的落户、孩子升学等事情紧密挂钩，拥有一套属于自己的房子还是很有必要的。



第二，没钱了
当前疫情还潜伏在我国的各个城市，尤其是那些人口流入量比较大的区域，再次爆发新冠病毒的可能性会更高一些。此形势一天不消失，那些手里稍微有点儿存款的人，很多都不敢随便放松警惕，因为自己所在的企业和公司，随时有可能因为无法开工，进而通过降薪、裁员等方式开源节流。如果个人固定收入减少乃至失去，又恰逢买了房要偿还房贷，很可能因为实在没办法拖欠贷款。
在第二代《个人征信管理办法》全面实施的今天，延期超过24个小时，我们的征信报告上就会有所显示，这是后期人工无法干预消除的，未来我们再想申请信用卡或者商业贷款，相应的难度肯定会升级；情况严重的话，未来自己出行、孩子上学都会被限制；再照此趋势发展下去，钱房两失、个人名下其他贷款被冻结也是有可能的事情。