被寄予厚望的房地产怎么样了？刚刚央媒表态，肯定稳经济作用

前程无忧

经过从上至下的共同努力，各地调控松绑的效果看到了曙光，这也是近段时间以来对于房地产政策的肯定，实际上，不用猜，这种效果一定会显现出来，只是因为客观因素来得晚了些。



因为毋庸置疑，目标就是要稳定楼市，所以，不管有多困难，势必要让楼市重归稳定通道中，否则誓不罢休。
尽管仍然没有达到既定预期，但也算是从政策端传导到市场端的时间差在缩短。从近期各方表态来看，这个信号愈发明显，尤其是近期国家统计局对房地产的表态以及经济日报的评论，更是为房地产的冲刺再次注入活力。
鉴于当前客观因素在逐步消散，复工复产也在稳步推进，房地产交易正在逐渐回归正常，不少城市6月份二手住宅成交量呈现稳中有增的态势。
系列稳楼市措施正在持续发挥作用，楼市活跃度不断升温。有机构数据显示，6月1日至20日，全国100个城市新房住宅日均成交面积环比增加约两成。预计6月全月，成交面积为2506万平方米，环比增长21%，连续两个月环比上涨。
虽然三四线城市复苏比一二线城市要迟缓得多，但也有抬头之势，毕竟一番政策利好大多在三四线城市展开，近期稳楼市一揽子政策，客观上肯定对三四线城市起到积极的效应。



高盛机构发表研究报告指出，中国房地产最坏情况或已过去，但现时难判断何时明显复苏，特别是三四线城市面临更大的库存及销售压力。
所以，客观地说，调控政策在见效，但现实问题不是一天积累的，冰冻三尺非一日之寒，要想完全解决积累的问题不可能有特效药，只能通过时间去慢慢化解。
按照前不久刚刚发布的5月70城房价数据看，环比来看，市场有向好趋势，这也是数月来政策面不断出台利好措施的结果。
国家统计局给出了这样的表态，近期各地加大稳楼市政策力度，多措施满足居民合理住房需求。加上房贷利率下调，居民购房负担降低，这些都有利于房地产市场趋稳。从近期调研来看，房地产市场已经出现一些积极变化。
主要表现在，5月房地产开发投资、新开工、销售面积和销售额、房企到位资金等多个指标环比均出现了回升，同比降幅也均略有收窄。
从近期各大机构及官方表态看，房地产正在向好趋势发展，这是所有人努力的结果，这也是房地产必须稳定的结果。至于为什么，那就是房地产对稳定经济增长的重要作用。



6月22日，经济日报发表文章《房地产稳经济作用正在显现》，在这篇文章中，肯定了政策落地生根，肯定了房地产的稳经济大盘之作用。释放了三大信号。
1、房地产市场回温趋势逐步显现。
经济日报引用了前述国家统计局的原话，即利好措施利于房地产趋稳，房地产市场出现积极变化。同样也是引用了前述的几项指标，“5月当月的数据已经出现回暖迹象。如5月当月商品房销售出现今年以来首次环比正增长。”
所以，这是一种结论总结，更是一种引导，是引导各方信心恢复的号角。预期对市场至关重要，市场各方主体的信心也正在恢复。
2、肯定了房地产业对经济增长的带动作用。
经济日报表示，房地产业在带动经济增长，稳定宏观经济基本盘方面作用明显。房地产业是支柱产业，规模大、链条长、牵涉面广，对上下游相关产业带动效应强，对投资和消费影响大，对经济金融稳定和问题防控具有系统性影响。



这是几次三番曾经强调过的，房地产是被寄予厚望的，这是对房地产拉动经济增长的作用的肯定，牵一发而动全身，正是房地产关联面大的现实。随着房地产市场趋稳，相信未来对经济增长的拉动作用会更加进一步凸显。
实际上从侧面也反映出，房地产一定会继续坚持房住不炒底线的思维。
3、各地楼市分化，房住不炒依然是底线。
经济日报谈到，各类城市房地产市场的基本状况不同，当前房地产调控松紧程度不一，各地因城施策灵活调整促楼市平稳健康发展。一线城市对于放松调控仍较为谨慎，二线城市有所分化，出台稳楼市举措的三四线城市相对较多。
所以这种分化，也就造成各地调控会更加有针对性，具体问题具体分析，无论如何松绑，都不能牺牲调控的成果。
经济日报最后强调，促进房地产市场平稳健康发展，仍要坚持“房住不炒”定位，一线城市和个别二线热点城市供需矛盾仍较为明显，一旦政策放松，会有投机炒作回潮可能。所以，放松要谨慎。



结合第二条，房地产对经济增长的拉动作用初见成效，既要利用好房地产的带动作用，同时也告诉我们不用担心发挥房地产作用就会纵容房地产重回老路，目的只是希望房地产和经济增长回归稳定，还是会靠房住不炒来约束投机回潮。