楼市风雨过后，这4种房子最受欢迎，有点突出

前程无忧

　　2022年的楼市是完全不平静的，从年初到现在各种利好政策不断，但从现实情况来看很不乐观，甚至可以说问题很多。
　　一方面，楼市压力巨大。
　　根据央行5月份公开的数据显示，住房贷款减少了3344亿元，仅仅有2888亿元，其中短期贷款为1840亿元，中长期贷款仅仅1047亿元。根据克尔瑞数据显示，5月全国百强房企操盘资金仅有4536.2亿，同比减少59.38%，环比增加了5.57%；



　　虽然房贷相对应中长期贷款增加不少，但对比4月份，楼市市场的日子依然很难过，不少人确实在买房，但同时楼市调控并未放松，发布的调控政策有554次，并且这些多数是稳定，宽松的政策，在这样的前提下，很多人开始买房，贷款数据开始回升，这是预料之中的事情，但彻底复苏还有很大压力。
　　另外一方面，上海风暴以后，买房人观念开始发生改变。
　　2月份的风暴打破了很多人的生活节奏。很多人因此抢不到菜不得不“自食其力”；当然也有有组织团购，解决生活问题。但也有没有物资的小区，开始了“以物换物”的模式，以此来置换物品。



　　在这次风波下，很多人居家办公，很多人开始仔细思考现在自己居住的环境。比如长期居住一套房，时间长了就会考虑一套房不够居住，居家办公，缺少独立空间，孩子没有活动空间，老人没有休息的空间。再比如，房子通风不够，采光少等缺点开始出现，这些在平时都是小问题，但在风暴之下很多人无法忍受，也激发了对住房更高的要求。
　　风波最终会过去，但经历这次考验以后，未来什么样的房子更好呢？对此，很多人都有体会，好房子价值更加凸显，总结起来有四个因素：
　　1、南北通透，户型方正的房子
　　根据塞拉维的调查数据显示，在涉及到买房的问题的时候，很多人更加倾向于选择通风好，南北采光通透的房子。因此，在房子选择上，户型是最关键的，正方形的房子得房率高，并且采光好。所谓方正，其实就类似正方形最好，但还有知道两个概念“开间、进深”，简单来说，左右两边开，进入深长，面窄，这样的户型通风和采光是短板，不适合居住，一般好的户型是开间和进深比例是1:1.5比较合适。
　　秒懂认为，人一生中有三分之一的时间在家里和家人在一起，居住的环境和质量决定了生活的质量。那么南北通透的房子有更好的采光，更能保证身体健康。
　　2、带后花园的房子
　　现在很多人对底层住宅排斥，感觉距离地面近容易潮湿，招昆虫，但实际上带花园和楼台的房子不是不能买，有的地方越高楼层的房价越高，如果楼层低价格低，那么可以去买。总结来说，低层带花园的房子可以锻炼身体，消除在家的郁闷，此外还可以自己种植一些瓜果蔬菜等。
　　3、物业管理好的小区
　　比如，你居住的小区没有物业管理，更美后保安值班，更没有保洁员清洗，那么业主的生活会受到影响，好的物业不但会提供服务，在特殊事情面前，更能保证业主的安全，满足业主的需求。对小区来说，大门和物业是第一道防线，好的物业会提供比较好的消毒、物资储备等。



　　4、医疗配套好的小区
　　其实医疗配套并不是小区附近有医院，而是小区附近有社区诊所，这样会大大增加人们生活的便利性，这就好比交通工具，随时出行都很方便，能满足大家的需求。
　　秒懂看来，不要小看社区诊所或者医院，虽然平时用不到，但关键时刻真的能救人性命。
　　以上总总，其实都是普通人对住房的买好愿望，风波以来的这三年，很多人的买房观念已经发生了变化，房子承载了人们对家庭的美好愿望。