楼市政策全面松绑，刚需买房迎来3大利好，想买房的家庭提前看

前程无忧

自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，今年在国家各种积极地楼市调控之下，全国平均房价依旧没能逃过重新跌回万元以内的命运。从中我们不难看出，全国楼市已经全面遇冷，在如此严峻的情况之下，很多想要买房的消费者，久久持币观望不敢入手。因为房价变化是一种会维持一定时期的趋势，因此在房价下跌时买房，房价仍有可能会延续原来的趋势一跌再跌。届时那些刚买了房的新业主，既要承担家庭资产缩水的风险，又得按照原先贷款合同上约定的那样定期定量偿还房贷本息。



但任何事情都有两面性，事实上楼市继续保持当前的下行趋势，刚需一族还是比较吃香的，因为此时买房可以享受一些利好，以下3点很全面，来一起看看：



第一，优质房源的供应量增加
炒房客在楼市交易中一直处于高位，因为他们手里握着大量优质房源，而且都是现房，这是一般消费者可望而不可即的。但在房价逐步下跌的今天，他们对房价上涨这件事情，并不抱有较高的心理预期，很多坐立不安的炒房客就会想要尽快退出楼市。毕竟基于房地产税和房屋空置税，对于行业转型和提高行业准入门槛的重要作用，虽然前些日子财政部的发言人明确表示，当前我国所有城市尚不具备征收的条件，但此类政策早晚会如火如荼的展开。
如此退市的炒房客数量会越来越多，在此之前他们势必会将名下所有多余房源抛出，届时我们这些消费者的选择空间将逐渐增加。刚需趁此机会尽早买房，捡漏的机会相较之前会增加很多。



第二，烂尾楼的数量明显减少
自去年国家公布“三道红线”政策以来，广大开发商的融资渠道就受到了很大限制，一些失去了大量固定经济来源的房地产企业，只能被迫中止手头项目的开发，那段时间也是期房烂尾情况最严重的的时候。方针实施至今，很多原本负债率高的企业已经被优胜劣汰，存留下来的都是那些有足够的丰富经验，以及充足现金流来保障自身发展的开发商。此时市面上烂尾楼的数量就明显减少，相应刚需一族的购房权益就能得到更好更全面的保障。



第三，购房成本降低
如今各大城市都引进了降首付、降利率、降低楼市准入门槛等各种鼓励买房政策，最明显的作用之一，就降低了人们的购房成本。千万别小看这一点，因为对刚需一族而言，趁早买房都是最好的选择，如今社会竞争压力如此大，能省一点儿钱就绝不多花一分冤枉钱。