楼市产能过剩，一定会导致房价下跌？

前程无忧

提到当前的楼市，很多人给它打上了不同的标签。最终目的只有一个，就是利用各种证据来证明房价一定会下跌。
一直以来很多人都说房地产产能过剩，目前楼市的库存量足够30亿人居住，根据市场供需关系，房价一定会大跌。



我们先不论这个数据是否真实，假设这个数据是真的，会导致房价下跌吗？
答案是否定的。给大家举两个例子就能明白了：
1、除了高精尖行业之外，世界上还有哪个行业产能不过剩？
产能过剩会导致一起生产商破产，但不会导致行业覆灭。价格也不会大跌，最终出现几个巨头来维持价格稳定。




2、市场供需关系是学院派，在理想的市场模型中才会发挥作用，一般情况下供需关系只能为政策经济服务。
对于影响经济结构的重大行业，全世界任何一个国家都不敢完全放开，都在实施政策管控。单纯的用供需关系来分析房地产，显得非常片面。



现在刚需唯一要做的事情，就是想尽一切办法买上房子，不用管那些传闻。只有把房子握在手里，才能提高生活质量。