70城房价出炉，楼市怎么样了？

前程无忧

16日，国家统计局终于公布了最新的70城房价变动情况，沉寂已久的房地产市场出现了一些积极变化，全国房价整体下降趋势较上月趋缓。

不同能级的城市，楼市都怎么样了？新房、二手房市场又有什么不同？我们一起看看。

成都新房涨幅连续领跑

新房方面，5月份房价环比下降城市有43个，比上月减少4个。

分城市层级看，一线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

最受关注的一线城市中，广深两地新房价格涨幅较上月明显增大，均为0.5%，与上月相比，珠三角地区新房市场价格回暖明显。而北京新房价格环比涨幅由0.7%降为0.4%，上海4月和5月房价涨幅均与前值持平。

二线城市中，海口、成都等城市新房热度连续多月维持高位。其中，成都新房涨幅连续两个月位列70城榜首，5月涨幅继续扩大。

新房价格同比下降的城市则有46个，比上月增加7个。

分城市层级看，一线城市房价同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.4百分点；二线城市同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；三线城市同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。

二手房数据未出现明显恢复

二手房方面，5月份房价环比下降城市有53个，比上月增加3个。

分城市层级看，一线城市二手房价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

其中，一线城市连续5个月二手房价格环比上涨的趋势被打破，引起了较大关注。具体为，北京、上海、广州、深圳二手房价环比分别上涨-0.1%、0、0.2%和0.1%。

二手房价格同比下降城市达到了57个，比上月增加1个。

分城市层级看，一线城市二手房价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.7个百分点；二线城市同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点；三线城市同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。

而与价格的“低迷”不同，有机构数据显示，二手房市场的成交量已经出现复苏迹象。

在其重点监测的50城中，5月份二手房成交量环比增长约14%，同比降幅收窄。其中，长三角和东北区域重点城市环比回升较快，如沈阳、长春、哈尔滨以及苏州、无锡、徐州等成交量环比增速均超过100%。

市场是否已筑底？

展望后市，6月以来地方政策支持力度仍在加强，各地对于稳楼市的努力仍未停止。

截至13日，本月已经有超过60城发布了楼市调控举措70多条，且部分城市在短期内已经多次追加稳楼市政策。

市场分析普遍认为，随着政策效果的持续显现，热点城市有望率先进入恢复通道，对全国市场情绪的修复亦将带来积极效应，市场可以说是已经处于筑底回升阶段，最为艰难的时刻已经慢慢过去。