曾经的三四线楼市怪象，正在发生改变，主要表现在以下三点

arrarpetahack

自从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了高速发展的状态，这些年房价一直是处在上涨的状态下，大家的购房压力显然是越来越大了，为了解决这个问题，从2016年下半年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒”，在连续几年的持续影响下，我们的房地产市场逐渐开始降温，并且在去年下半年迎来了全面降温的行情，全国大部分城市房价都出现了松动的情况，无论是一二线城市还是三四线城市都是如此，开发商们为了回笼资金，不得不选择降价促销的方式来吸引购房者，而这波楼市降温，也让曾经的一些楼市怪象发生了很大的变化，特别是三四线城市楼市完全和之前有着大不一样的改变，一切都在向着购房者的方面发展，楼市也变得更加健康稳定，主要表现在以下几个方面！

改变一，房价跌了。前几年在大规模棚改的影响下，吸引了不少炒房者的进入，导致当时三四线城市的房价从三四千元每平米涨到了后来的七八千元每平米，有些楼盘有些城市房价甚至还突破了万元大关，这样的房价明显和三四线城市的经济水平和人均收入不相符，不少返乡置业都把置业目标转向了省会城市，如今三四线城市的房价跌幅明显，此前七八千元的房价，目前普遍都下跌到6000多元了，对于高点时期的成本至少能够节省数十万元，当地购房者终于可以更有信心的买房了！

改变二，供需宽松。此前因为炒房者的影响，有那么一段时间里，三四线城市的供需处在了一个非常紧张的局面，每次开发商的售楼部都是人满为患，开盘即被售罄，有些楼盘甚至出现了无房可卖的情况，想要购房就必须要等，有些购房者为了避免房价上涨增加成本，不得不选择够买二手房，从而也导致了二手房价格高于新房市场，随着本轮楼市降温，这种现象一下子就消失了，购房者完全不用像过去那样买房显得很紧张，完全被开发商主导，现在很多楼盘的房源都非常的充足，可选的空间很大，刚需们完全可以轻松的看房买房，选择适合自己的楼盘！

改变三，二手房现原形。之前三四线城市炒房行为明显，二手房价格出现了倒挂的情况，这让不少人对于三四线城市房子的投资价值非常认可，不少手上有点余钱的普通人也喜欢买房投资，这从很大程度上加剧了二手房市场的火热程度，可现在三四线城市二手房现原形了，不仅房价挂牌价出现了回落的情况，实际的成交价也开始明显下跌，并且成交量几乎处在了冰点的位置，不少二手房的价格都跌回了七八年前的水平，让人叹为观止，三四线二手房的价值受到了很大的质疑！

本轮楼市降温，改变了过去楼市很多的奇怪现象，在笔者看来趋势是好的，毕竟之前楼市过热的时候，很多楼市表现出来的信息并不是最真实的，这让不少刚需购房者显得非常的被动，也给他们造成了很大的误区，如今这些乱象行为得到了明显的改变，也让楼市变得更加的健康，对于购房者来说这是一件好事情，刚需们在买房的时候主动权都开始掌握在自己手里，不用在被房产投资者们牵着鼻子走了！