楼市二手房开始松绑，但挂牌量反增，都在着急卖房

前程无忧

楼市放开了，二手房开启松绑模式，但挂牌量反而在增加，现在很多城市都在急着抛售房子，以前在大家眼中香饽饽的房子变得难卖了。
但在20年前楼市的环境则相反，随着城市化的进行，很多人涌进城市买房，很多人从中看到了商机，投资房产成为了趋势，尤其是在现在的环境下，房子的保值属性开始凸显出来，不少人看到房子增值，就开始进入楼市投资，因此楼市迎来了全民买房的时代，很多人感觉买房就是一本万利的事情，楼市房价也屡创新高，创造了楼市神话，在财富富豪榜上，各种地产大佬频频登上富豪榜，因此很多人也把楼市当成理财的重要趋势。



但现在的楼市变了，随着“三道红线”的政策出台，楼市开始变冷，并且从某种程度上来说，买房变成了不赚钱的事情，因此开始放开，并且二手房市场也开始放开了，很多人认为，二手房放开，那么销量肯定会上涨，很多人会去买房，毕竟房子还是最保值的商品，现在不买未来有可能会真的买不起。但真的这样吗？
其实真的未必，从现实情况看，二手房挂牌量在不断地增加，但销量增加不明显，这是为什么呢？道理也很简单，房价太贵了，从现在楼市的情况来看，全国平均房价已过万，普通人买房的压力很大，因此国家在大力地打击炒房客。



从2021年下半年开始在，整个楼市进入了下行的通道。从现实情况来看，无论是新房还是二手房，房价价格都出现了跳水，很多炒房客都深陷其中，很难拔出来。进入2022年以来，全国有百个城市开启了楼市松绑，以此来刺激楼市，但效果不佳，不少城市的二手房挂牌量不断地增加。即使是放开了限售，楼市还是如此
比如杭州，前一段时间二手房放开了，不少人都急着抛售房子，部分炒房客因此还提高房价，销量确实出现了回暖。但市场上的二手房挂牌量不断地增加，截止到6月份，杭州主城区二手房挂牌量达到了15万套，非住宅4万套，累计有19万套，并且杭州全市二手房挂牌量迟突破26万套，非住宅有7.6万套，累计挂牌超过了33.6万套。



除了杭州，成都二手房也开始松绑，从数据看，二手房开始剧增，房价也开始长长，不少炒房客以此来提高房价，销量是回暖了，但挂牌量也在增加，很明显部分炒房客开始趁机抛售离场，都急着买到自己的房子，如果这次卖不掉的话，那么未来真的不好说了，可见炒房客对市场严重的信心不足。
当下二手房市场松绑，挂牌量猛增，这说明了炒房客对楼市失去了信心，炒房时代已经彻底结束了。再看看楼市的存量，实在太多了，很多二线城市的挂牌量都超过了10万套，想要彻底的消化需要几年的时间。如果加上新房市场的待售房源，那么至少需要5年以上才能消费完成，
在经过这轮楼市降温以后，很多人对楼市房产的价值开始怀疑，不少最近四五年买房的人居然发生了亏本，这和很多人的预期有很大的区别。因此，二手房放开，有房的人开始赶紧出售，怕砸在手中。