2022年楼市风向变了，三线以下城市不适合买房，原因是这3点

前程无忧

买房的根本目的可以大致概括为以下4点：结婚自住、孩子上学、工作方便和投资升值，房子应该是服务于人的，而不是被房子拖累，从这一出发点来看，2022年以后，如果在三线城市以下没有相对稳定的工作，建议最好别买这里的房子，根本原因就是这3点：

第一，购房力被周边一二线城市掠夺

如今楼市松绑政策逐渐从三四线城市蔓延到一二线城市，大城市争先恐后放松限购、限贷、限售，甚至降低首付比例，原本三四线城市购房成本低、购房门槛低的优势一去不返，受政策导向，很多年轻人会选择去周边经济更加发达的一二线城市买房置业，而被市场抛弃的三线以下城市的房子，将来只会越来越贬值，流通性越来越差，业主到急用钱的情况，也很难在短时间内卖房变现。

第二，三线以下城市工作机会相对匮乏

三线以下城市也缺乏支撑经济发展的产业基础，工作机会少，薪资收入较低，基于此，努力拼搏、积极向上的年轻人都会选择去大城市打拼，没有优秀的人才，城市就像没有发动机的汽车，将会失去前进的动力，城市的发展将会陷入恶性循环状态。没有产业和政策扶持的三线以下城市发展后劲不足，叠加过去房地产行业过渡开发的因素，商品房的供给逐渐出现过剩现象，未来房子将会越来越贬值。

第三，三线以下城市缺乏优质配套资源

买房更重要的是买房子背后的资源，包括教育、医疗、交通资源以及户口等等。无一例外，优质公共配套都高度集中在省会和一线城市，因此现在很多没有能力在大城市买房的人，会把孩子送到省会城市读书，俗话说，由俭入奢易，由奢入俭难，经历过大城市灯红酒绿的人，绝大多数人不愿意屈居于小城市；而具备一定经济实力的人，则会直接在大城市安家定居，四五线城市的人口源源不断地流失，楼市也像无本之木、无水之源，将会逐渐枯竭。

房地产行业已经进入下行期，尤其是三线以下城市的楼市，已然没有逆风翻盘的机会，肉眼可见，近些年来，四五线城市鲜少有新楼盘上市，市场方面大多也在清理之前积压的库存，部分楼盘销售至现房还没有完全清盘，产权清晰、户型设计新颖、小区配套完善的新楼盘都难以销售，对比之下，交易税费高、有磨损的二手房就更难变现了。

因此，除非你在三线以下城市有稳定的工作，比如是有编制或者国企的员工，这种情况下出于就近原则，可以考虑买房；其他普通的打工族由于工作不稳定，难免会因为对收入和工作环境不满意而产生去周边大城市工作的想法，这种情况下，如果你在三四线城市买了房子，就会面临空置以及难转手的风险，所以入手一定要谨慎，最好是能不买就不买。