趋势解析：近期楼市大新闻，一个比一个魔幻

sanasnoz

不知道大家最近有没有关注楼市的一些新闻。
我的感觉是，最近一个比一个魔幻…



大家知道，现在的救市政策，有多牛吗?
买房送钱已经弱了，现在开始送工作了！

最近广西玉林推出全新的人口吸引政策，不仅包括给购房者发放6千-1万的补贴，还承诺向进城购房且未就业的新市民，推荐3个以上就业岗位，薪酬不低于玉林最低工资标准。



可以说真正贯彻了，授之以鱼不如授之以渔。
显然，政策也清楚，现在三四线城市买房免1万-2万，已经泛不起大家心中的涟漪了。

看得多了，大家都有些微麻。毕竟三四线城市刚需，撑到到现在还不买房，肯定不是因为名额问题。
还是缺钱，长期来看还是收入。
玉林这招买房送工作，确实有考虑到大家的痛点，思路很猛，这下不买房还有什么理由？
而为何我感慨魔幻？
去年年底还在全国严查流水，而个人流水最重要的就是工资，也就是说有工作才能贷款，才能买房。
仅仅一年，现在已经变成只要你能拿钱来买房，愿意来买房，工作都可以送了。
让人忍不住去猜测，接下来买房还能送什么？
不过玉林的这项政策，很可能只是看着让人新潮澎湃，定睛再一看，就会发现玉林承诺的是提供3份不低于最低工资标准的工作。

我查了下，玉林市2022年最低工资标准为1580元/月，根据中国房价行情网，玉林5月的平均房价在8727元/平。

90平的房子，大概得要78万左右，3成首付23万，月供也得三千多，如果只是最低工资标准，似乎还有些不够。
买房送工作，已经够魔幻了！

这下看来，不仅得送工作，还得送高薪工作。
只是如果三四线真有如此多的优质工作提供，也就不必如此救市了。
这边救市，如火如荼。
另一边，保交楼，同样魔幻。



保交楼，业主竟然比恒大还拼。


这应该也算得上今年楼市的魔幻新闻之一了。


起因是前段时间，抖音上有条视频获得上百万的播放，内容正是商丘恒大某楼盘的业主，因为自己小区施工缓慢，小区业主自发去工地帮忙的视频。



在这段视频中，业主们有种树的，有搬砖的，有开挖掘机的，俨然已经加入小区的施工队伍之中。


根据极目视频的报道，该项目是2020年6月开盘，今年差不多是该交房的，但去年5月就开始出现短暂停工，原因就是开发商欠钱，随后10月，恒大爆出问题，但10月15日，项目又重新开工。


但万万没想到的是，项目是重新开工了，但是开工的进度非常缓慢，眼看小区逐步衰败，有业主开始号召大家一起自救。
今年2月份开始，业主们自发前往小区进行维护和施工，保交楼，业主比恒大更拼。



据了解现在每天都有近20个业主前去工地干活，有在园林部门上班的业主，负责起了小区的绿化，给树木打营养针，负责花草维护。


此前小区业主发现人工湖湖水往地下车库渗透，给开发商和施工方电话没人管，最后还是业主拿着自己家的抽水泵，等到第二天早晨6点才敢进水库抽水。


施工方挖地下车库时，要先将地面已经铺好的大理石砖揭掉，业主们听闻就先出动40多人，购置专业工具揭砖，之后，又花了4天时间把砖块转移到室内。


恒大，不愧是让业主自己盖房第一人。


业主交了钱，还要自己去修房子，还要操心，确实是太魔幻！
但还很看到比这个，还要更魔幻的新闻。



开发商延迟交房，业主竟然被告上法庭。


更魔幻的是，开发商居然还赢了。
这绝不是胡诌，而是发生在郑州南龙湖某项目的真实故事，本来该项目的交房时间在2021年10月31日，但是到了现在，2022年6月6日，该项目还未交房。


一般这样的新闻后面，接着的一定是业主维权。


但没想到，拿起法律武器保护住自己的，竟然是开发商，并且开发商还赢了。
为什么会这样？
原因是当初有业主使用了首付贷，与开发商签订了借款合同，这份合同约定的违约金利率每天高达2%。
可以说，比高利贷还要高。
业主看到项目交付出问题，便拖着不给剩下的首付，要求开发商准时交付项目，才肯支付剩下的费用。


但因为首付贷的存在，给了开发商机会，开发商就此将业主告上了法庭，要求业主支付9万元的尾款和202500元的违约金。


讽刺的是，开发商竟然真的胜诉了！业主还没收到房子，还要先支付20万的违约金。
更讽刺的是，另一边业主们要求开发商及时交付的维权，依旧没有结果。目前项目现场仍旧有二三十人施工，还有大量的工程仍未完成。


而官方对此事的调查结果显示：


该项目因为扬尘管制，一年一半的时间都不能开工；2020年2021年因为疫情停工曾6个月；620郑州大暴雨耽误施工1个半月，延期原因包括中建7局调控不当。


算下来，这两年真的没什么时间在盖房子。
现在，房子依旧没着没落，付出首付，背上贷款的业主，却被判罚近30万。


谁看了不说一句魔幻呢！
随后，也只余一声叹息！