为何在楼市全面下行的今天，广大炒房客们，仍旧不愿意退市？

sanasnoz

自去年下半年开始至今，各大城市楼市肉眼可见的冷，从相关部门虽然实施了降首付、降利率、降入市门槛等积极的楼市政策，但全国平均房价仍旧重新跌回万元以内的事实中，我们也不难看出这一点。
至此有人大胆预测，说未来炒房客将成为最大的接盘客，毕竟房价下跌时大家都不愿意买房，生怕入手后房价一跌再跌，进而让自己承担家庭资产缩水、继续按照原先贷款合同上约定金额还款的双重压力；再者说二手房本身也存在配套不完善、装修风格陈旧、买家承担税费种类多又繁杂的弊端。



但就目前的情况来看，在楼市全面进入下行期的今天，广大炒房客并不着急退市，为何会出现这一矛盾的现象？以下3点告诉你其中的原因，来一起看看：



第一，三胎政策未来可期
为了解决我国人口老龄化严重，给社会经济带来的劳动力短缺、消费动力不足等问题，相关部门继二胎政策后又全面开放了三胎。更可喜可贺的是，相关部门在出台这一政策的同时，积极出台各种方针来清扫人们生育路上的障碍，照此趋势发展，未来我国的新增人口数量肯定要比现在多。有人的地方就有经济，届时社会上的买房和改善型住房需求都会增加，炒房客手里又大多是具备交通、物业等优势的优质房源，随着社平均工资的上涨，大家宁愿多投入一点儿资金也想买好房。



第二，房地产税尚未来临
去年人大常委会就授权国务院在部分城市，征收房地产税的资格；今年开年的一号文件，又要求在一定时期内，对个人名下所有房产数量进行统计和严查。经过这一系列的举动，就在大家以为房地产税要如火如荼地展开时，前些日子财政部发言人明确表示，当前我国所有城市，都不具备征收房地产税的现实条件。这无疑是给了炒房客一颗定心丸，毕竟截至目前名下房产数量越多、房子价值越高的人，跟那些只有一套房子的人一样，不需要承担额外的持房成本。



第三，没有更好的投资渠道
当前新冠疫情对经济的消极影响尚未消散，就连作为我国经济枢纽的上海也没能幸免于难，全球股票等虚拟经济大翻盘，而房地产作为我国经济发展的支柱，房子仍是当前较为靠谱的投资手段之一。
炒房客们也正是看到了这一点，索性选择继续死扛房价，毕竟盲目退市，自己的房子卖不出个好价钱不说，从楼市撤离出来的资金，保险起见也只能继续握在手里，赚取不到利润不说，还极有可能加速贬值。