上半年倒计时20天！“稳经济”愈加紧迫，楼市要“起风”了

前程无忧

今天是6月9日，距离2022上半年结束还有20天时间，“稳经济”显得更加紧迫，“稳楼市”也显得更加重要。
一、又一次重量级会议

就在昨天，6月8日，总理主持召开国务院常务会议，听取稳增长稳市场主体保就业专项督查情况汇报。
这已经是近半个月来，总理第五次召开如此高级别的会议了，从5月下旬开始，518云南会议、5月国常会和525全国大会，连续3次重磅会议，最终提出了稳经济稳大盘6方面33项措施，并于5月31日印发到全国各级各部门，同时还派出了12个监督组，要求“能出尽出”，采用“超常规手段”。6月1日又再一次召开国常会，部署加快稳经济一揽子政策措施落地生效。算是6月8日的这一次国常会，如此高频率高级别的会议召开，足以表明高层“稳经济”的决心。
从6月8日国常会的内容来看，重点强调了3方面内容，一是确保二季度经济合理增长，稳住经济大盘；二是国办要反馈督查发现的问题，对典型的予以通报。尽快整改到位；三是地方、部门尚未出台配套政策、实施细则的要尽快推出。值得注意的是，会议上罕见地使用了“确保”二字这样的表述，6月作为二季度的最后一个月，是2022上半年经济稳增长的关键节点，这个时候提出这样的要求，是信心和决心的双重体现。



二、“稳楼市”重要性凸显

多次重磅会议召开，高频率释放积极信号，并且每次都提到了房地产，更加凸显出“稳楼市”的重要性。
2022年的这场“大救市”，从一开始就是为了“稳经济”，目标很明确，态度很坚决，这一点毋庸置疑。“稳经济”为何又涉及到了“稳楼市”？很好理解，房地产繁荣昌盛了二三十年，推动了国民GDP的高速增长，即便如今为了“挤泡沫”，但房地产占GDP比重依然很重，据统计，房地产在2021年创造的GDP为77561亿元，占比6.78%，这还没算上下游相关产业。因此，房地产的地位依然没变，还是支柱产业，还是国民经济的压舱石。
在2022年的多个场合中，高层也多次表达了房地产的重要性。去年12月的经济工作会议上，就提出了“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。1月发改委表示要“促进住房消费健康发展”。4月28日，央行罕见表态，将房地产划归为实体经济，这意味着金融导向的重大改变。经济日报也提到，要发挥稳楼市在稳大盘中的作用。如今5月6月的多次高级别会议，也频频提及房地产，可以肯定的是，“稳楼市”在“稳经济”大盘中很重要。



三、楼市要起风了

“稳楼市”如此重要，6月还剩20天，“稳经济”日益紧迫，房地产“救市”动作或将继续加码，楼市看来要起风了。
6月8日的国常会， 听取了稳增长稳市场主体保就业专项督查情况，从督查情况看，各地贯彻中央部署，多数地方已出台配套举措，助推经济运行，向好因素增多，市场信心增强。其中，为了发挥房地产支柱产业的强大作用，“稳楼市”新政也在频频出台，截止5月末全国已有170余个城市出台稳楼市新政300余次，仅5月一个月，楼市松绑就多达70余次，是4月的一倍。同时，5月有更多新一线城市加入了“救市”阵营，一线城市也有了些许松动。
6月过去的一周，各地楼市松绑还在继续加码，先后有10余城出台了楼市新政，有意思的是，除了各地在“因城施策”外，大城市也开始了“分区施策”，调控更加精准，“稳楼市”措施更加多样化。2022年的第二季度，4月和5月受国内外形势的不利影响，经济承压，要实现第二季度的经济目标，乃至上半年的整体目标，只有依靠6月剩下这20天时间了，房地产行业规模大、链条长、牵涉面广，是填补巨大经济缺口的重要压舱石，是该发挥房地产作用的时候了。



综上所述，6月又一次重磅会议召开，“稳经济”愈加紧迫，“稳楼市”愈显重要，楼市，要起风了。