5个重点城市的楼市，何时会回暖？

sanasnoz

深圳
5月二手住宅成交量为2318套，环比4月增长二成多，但仍处于历史低位。从去年6月跌破3000套大关以来，深圳二手房市场在历史低位，躺平整整一年了！这是历史上头一次呀！作为过去多年全国楼市的带头大哥，深圳这次真的不想当大哥了。不想玩，还是不敢玩了？








炒房之都最风光时期的主政长官！如今被摞倒了。看来大渔村楼市复苏的进程又要延后了。







杭州
5月二手住宅成交量为4800多套，环比4月增长二成多，看似向上突破了去年9月以来的低位，但仍在量能荣枯线以下。反弹动力主要来自于5月出了新政，二手房限购放松，且挂牌量大增，促进了交易量；另外5月疫情相比4月好转。作为过去多年全国楼市的带头二哥，当前杭州市场还能保持一定的活跃度，仅次于京沪。尤其是较多的新房红盘维持了一定人气。









近期，全国多地限购放松，甚至全面取消。未来几个月，二线城市估计全部大幅放松或取消。各位网友，如果有机会，你最想买房的城市是哪个？ 网友投票结果：杭州高居第一，其次是成都与苏州。







南京
5月二手住宅成交量为6111多套，环比4月微增，基本持平， 依然处于近几年的偏低位，仍在量能荣枯线以下。5月，楼市出了一堆新政，限购不断放松，但对楼市的刺激作用几乎没表现出来。在长三角几个中心城市当中，南京楼市的弹性越来越小了，性格绵软，不再有2016年四小龙时的耀眼风采了……













厦门
5月二手住宅成交量为2100多套，与4月基本持平，处于去年8月降温以来的偏低位。5月24日，厦门对于岛外限购放松，6月的交易量略有表现。2017年下半年厦门开始降温以来，岛内市场扛跌性强，而岛外就弱很多了。2019至2021年上半年，厦门二手房量能并不弱，但价格并没明显上涨。2021下半年以来，随全国大势而降温，估计下半年会见底。







青岛
5月二手住宅成交量为4700多套，环比4月小增5%。去年下半年降温以来，青岛二手房降幅，要小于很多二线城市。5月的量能，基本接近于2015年以来的荣枯线了。 青岛房价，下跌时间挺久了，多数板块较2018年高点跌二成左右了。当前基本没什么泡沫了。加之近期限购放松，估计离市场底不远了。