2022年房企财报依旧难看，楼市的新支持政策将怎么加码

sanasnoz

楼市的新支持政策频出，地产行业会有大变动吗？

答案是肯定的：会有！



会有什么样的大变动呢？

大变动一：房企的排名将发生颠覆式的变化。
大变动二：楼市的新支持政策将继续加码。
先来说说房企的排名是怎么颠覆式变化的

2022年1-5月中国房地产企业销售业排行榜于今天正式公布了
榜上第1名的碧桂园销售业绩是2011.9亿，而榜上第100名的德商仅41个亿，2者之间相差了50倍有余。销售额超千亿房企3家，较去年同期减少12家；超百亿房企70家，较去年同期减少48家。
2022年1-5月，TOP100房企销售额均值为273.9亿元，同比下降了50.7%。
排行榜说明了什么变化？
或许您有所不知，2020年房企业绩排行榜第一名是恒大，彼时的中国恒大营业额为5072.5亿元！
2年后，恒大的销售额已经随着财报难产而成为了哑迷。
同样是2020年，彼时房企全年总销售额高达17.36万亿元。
2022年，照现在的市场态势来看——房企全年总销售额将锐减一半以上。



房企销售业绩不佳怎么办？

楼市的新支持政策将继续加码

2022年是楼市历史上罕见的调控大年，据不完全统计，2022年截止5月底全国范围内共出台下调首付比例、下调利率、解绑限购等楼市政策高达490余次。
以郑州、哈尔滨、太原等城市为例，已经多重利好叠加了，难道还要继续叠加新支持政策？
答案仍然是肯定的：会有！
会怎么叠加呢？

叠加的方式，将由“降低购买门槛”转变为“降低月供偿还难度”

怎么降低月供偿还难度？
以珠海为例，“一人购房全家帮”。



简而言之——就是珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
写在最后：对于一人购房全家帮这个楼市支持政策，网友们给出了“不降想着怎么房价，不想着怎么提高收入，却只想着掏空6个钱带子”的评价。
按常理来说，买房人还月供吃力，如果有家人帮忙还月供会轻松一下。本质上讲是个好事，可是为什么该楼市支持政策却引来了网友们的不满呢？这个事儿您怎么看？