楼市“怪象”：商铺纷纷倒闭，满大街都是药店、餐饮店和房产中介

前程无忧

现在实体商店的生意是越来越不好做了，我们即使是走在大城市中心的街道上面，也经常会看到门口贴着“旺铺出租”的商铺，以及“打折促销”的店家。这意味着，实体商店不是已经倒闭歇业了，就是还在苦苦的挣扎之中。



实际上，实体店生意越来越不好做，除了疫情反复造成冲击之外，还有以下三个原因导致实体商店纷纷倒闭：第一个是，实体商铺的租金一直居高不下，导致商家基本上是为房东打工，自己忙碌了一年，也没赚到多少利润。
举个例子，一个开蔬果店的老板告诉我，他的蔬果店只有50平米大小，每月的租金就要1.5万元，还要半年一付。正是因为有了高房租，才给中小商家带来了巨大的租金压力。有些商铺由于租金过高，再加上本身经营不善，只好宣布破产倒闭。



第二个是，随着电商平台的崛起，大家只要通过一部智能手机就能在网上轻松购物，这也改变了人们的消费方式。现在很多年轻人都喜欢在网上购物，因为网上购物不仅是价格便宜，而且还能送货上门。事实上，实体商店在与电商的竞争过程当中败下阵来，而原来的那些市场份额，也都被电商抢去大半。
第三个是，实体商铺之间的竞争趋于白热化。比如过去服装店、水果店到处都是，为了招揽客源，就竞相压价，形成一种恶性竞争，最终还是两败俱伤。实际上，实体商铺既要与同业展开低价竞争，还要与电商销售同样的商品，在这种情况下，实体商铺的生存空间进一步被挤压。



尽管很多实体商铺纷纷倒闭或者还在苦苦挣扎，但我们发现药店、餐饮店、房产中介这三类店面却是越开越多，这究竟是为什么呢？首先，现在大街上的药店是越来越多。主要是人吃五谷杂粮谁也不能保证不生病，而生了小毛病之后，多数人都不喜欢去医院长时间排队看病，于是就到附近的药房去看病抓药。
而药房的工作人员往往喜欢推荐价格贵，效果好的药品，这样药店卖药的利润空间就非常大了。此外，药店不仅卖药，还会销售一些保健品和康复器械，这也深得附近老年人的喜爱，毕竟大家都想延年益寿。所以，现在药店的生意是越来越火红，大街上药店也是越开越多。



再者，餐饮店现在人气也很旺。这主要是现在很多年轻人不想做菜烧饭，如果肚子饿了就叫外卖，或者去附近的餐馆吃饭。所以，大型居民小区的餐饮店的生意都很不错。当然，随着外卖行业的兴起，现在餐饮店不仅是做堂吃，还可以外卖，所以，现在餐饮店的生意也是不比较兴旺的。
最后，房产中介门店数量也是越来越多。这主要是前几年，房价上涨，房地产投资购房需求也在上升，于是房产中介也越来越多。对于房产中介门店来说，每个月只要完成二三套房子的成交，就可以应对房租、工资、水电等所有费用的支出。由于做房产中介获利丰厚，而且购房需求量也很大，所以，现在满大街都开着房产中介门店。



很多人都发现了一个奇怪的现象，大街上实体店不是倒闭歇业，就是在惨淡经营，而唯有药店、餐饮店、房产中介门店这三类店面却是越开越多。这其实也不奇怪。主要是药店、房产中介不仅与电商展开差异化竞争，而且这两个行业的利润都非常丰厚，他们对高房租并不是太在意。而餐饮店之所以能兴旺起来，主要是民以食为天，很多人喜欢去餐饮店吃饭。此外，由于外卖业务的上升，也推动了餐饮业的快速发展。