为何在楼市进入下行期的今天，大家不担心房价会大跌？2点告诉你

arrarpetahack

自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，更可怕的是自今年开始，虽然很多城市相继实施了降首付、降利率等各式各样积极地楼市政策，但仍未能激发起大家的购房热情。根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，正因如此我国的房价也一直没有涨上去，据国家统计局颁布的数据来看，前些日子我国平均房价甚至重新跌回了万元以内。
从上述情况我们可以看出，2022年我国的楼市已经全面进入了下行期，但在现实生活中，绝大部分的楼市主体，都未曾担心房价会大跌，这究竟是为什么呢？以下2点告诉你其中的原因，快转发给你身边有需要的亲朋好友看看：



第一，政府不让
自第一次房改开始，房地产就逐渐成为了我国经济发展的支柱，因为其衍生出了承建商、建材商、房屋中介等五花八门的行业，这些行业一方面为大量劳动者提供了广泛的工作机会；另一方面缴纳的税收也为政府财政收入做出了卓越贡献。



如果龙头行业崩盘，很多相关行业都将受到恶劣影响，届时一些公司为了保障自身的利益，将不得不通过降薪裁员的方式开源节流，如此社会的失业率就逐渐增高，老百姓们也是叫苦不迭；回头看看相关部门，也因为没有足量的资金，没有办法很好地保障城市基础建设。所以政府根本不可能允许上述事情发生，从去年很多三四线城市公布的限跌令中，我们也能看出这一点。
第二，开发商不敢
房价下跌后，开发商赚取的利润率会下一个大的台阶，因为在大家住房需求逐渐减少的今天，房企想通过薄利多销的手段增加房子的销量，基本上是一件不可能的事情。所以至今为止大多数开发商仍在死扛房价不降，毕竟一旦房价大跌，广大消费者很可能因为害怕房价会一跌再跌，让自己承担家庭资产缩水，以及继续按照原先贷款合同上约定金额还款的双重压力望而却步。



如果房子连卖都卖不出去，他们就无法快速变现，企业手头在建项目被迫停工只是一方面，更糟糕的是后续项目可能会受到一定的不良影响。在国家“三道红线”政策全面施行的今天，开发商的融资渠道本来就受到了极大限制，更不会冒着险大幅下降房价，如此那些负债率极高的企业，甚至会一度走向破产的边缘。
除上述情况之外，新业主不允许、银行承受不来也是房价大跌的阻力，所以今年想买房的刚需家庭，如果经济实力允许的话，还是可以入市的。