以往楼市的灵丹妙药，如今为什么不灵了

sanasnoz

熟悉楼市的人都知道，每当行情低迷的时候，主管部门都会做出相应的调控。其中降低首付、贷款利率、放松限购限售、购房补贴是最常用的方法，这些方法也被称作灵丹妙药，只要一祭出这些政策，楼市行情立马会有好转。



从去年年底开始，国内楼市遇到了一定的低迷。目前从国家到地方城市正在大力地松绑，之前的政策悉数登场。本以为市场会迅速回暖，但现实情况依然冷清。
为什么之前百试不爽的灵丹妙药，现在却不管用了呢。有人说是人们没钱了，其实这只是一个很小的因素，最主要的原因是楼市预期变了。



以前人们买房是因为楼市有上涨的预期，买房后不但能满足居住需求，也能让自身财富保值升值。如果房子买晚了，成本会进一步增加。
如今房子上涨的预期没有了，人们不再着急买房。等到有需求的时候再买也不晚，价格和政策不会和现在有多大区别。



上涨的预期没有了之后，人们不再热衷于买房，任凭政策如何松绑都不为所动。所以国家应该增加房子上涨的预期，再配合其他松绑措施，只有这样楼市才能健康上涨。