上海复工前夕，最火的居然是楼市！成交量环比增1434.52%

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来源：凤凰网房产上海
在上海楼市筑底低位徘徊多周后，随着事实复工复产的日子逐步临近，房地产市场被紧急按下的“暂停键”正在慢慢抬起。
来自佑威数据显示，上周（5.23-5.29）上海商品住宅成交面积为56946㎡，环比增加1434.52%，成交均价为66734元/㎡，环比下降8.25%。
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区域表现方面，浦东表现最为“抢镜”，上周浦东网签44303平方米，共404套，占全市成交的77%。上周浦东区有2个项目进入榜单，且签约量都还不错，分别为华侨城纯水岸、融创未来金融城。



其次是松江区和崇明区，松江区上周网签5974平方米，上周松江有2个项目进入榜单，分别为佘山板块的佘山望、松江新城板块的金地丰盛道。
崇明区上周网签2662平方米，上周崇明区的仁恒海明苑签约量还不错。
受疫情影响，没有供应且库存已消耗的差不多的情况下，上周依旧多个区域签约挂零，比如嘉定、宝山等。
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成交个案方面，呈现多点开花的局面，上周既有均价2字头的刚需项目，也有均价6字头的改善项目，还有均价超10万的豪宅项目。



上周排名前三的项目分别是华侨城纯水岸、佘山望以及融创未来金融城。
位于浦东唐镇板块的华侨城纯水岸上周迎来爆发式的网签，共网签363套、39692平方米，项目于1月23日开盘选房，开盘当天售完。据悉，项目入围分69.11分，共推出788套约98-153㎡3-4房，均价约7.06万/㎡。



网上房地产显示，截至目前，项目788套房源已网签670套。
位于松江佘山板块的佘山望上周网签51套、5326平方米，项目于3月24日开盘，有效认购仅174组，占推售房源数的50.7%，截至目前，项目已网签99套。
爆款网红盘融创未来金融城上周网签成绩也很不错，三幅地块共网签41套、4611平方米，据悉，融创未来金融城13D-06地块还剩余少量房源，主力户型约130㎡3房/148㎡4房，均价68000元/㎡。
疫情反复，让本来就不容乐观的楼市更是迎来沉痛一击，原本较为健康的上海房地产市场，也在“足不出户”的管控下，停下转动的“齿轮”。截至上周（5.23-5.29），上海楼市已经连续八周未有新增供应。
值得一提的是，随着复工复产的稳步推进，上海楼市开始逐步步入正规，一批次延期开盘楼盘陆续官宣恢复开盘时间，同时，二、三批次在前期长时间的预热下，待其集中涌入市场，势必将上演一出“神仙打架”的名场面，我们且拭目以待！