房价下降，楼市中却出现了2个奇怪现象

前程无忧

这些年我们的城市化突飞猛进，大量的农村人口进城，给城市经济发展带来了强大的推动力，我们的城镇化率也从20年前的40%不到，增长到了现在的近65%左右，同时，在这个发展过程中，很多行业也是异军突起，成为了经济发展的重要力量，首当其冲的就要数房地产行业了，因为这么多农村人要进城发展，居住需求明显紧张起来，城市商品房市场迎来了发展期，房子作为每个人生活工作的必需品，肯定是一件刚需品，特别是在房产投资者的影响之下，房子的附属价值多了起来，买了房子就能享受到城市的各种优势资源，对于从农村来的人来说，也算是完成了人生的跨越，特别是房子的增值属性在房价上涨的趋势下表现出来了，过去买房的人几乎都从房子上面赚到了钱，这给了大家教科书般的启示！

因此我们可以看到，这些年我们的房价一直是处在上涨的状态下，并且大家面对这样的房价，表现出来的积极性却越来越高，并没有因为房价高了而放弃了买房的计划，主要原因都认为房价好像就是永涨不跌的，买房就是一本万利的，在货币贬值的大背景下，买房才是最正确的选择，很多人宁愿背负房贷都要买房。但大家又不得不面对一个现实，那就是房价越高对于还没有买房的人来说压力很大，而且过高的房价对于购房者也形成了影响，一些买了房的人虽然心甘情愿的背负着房贷，但房贷压力对于他们生活质量的影响也很直接，不少人买房后，就不敢在生活其他方面过多消费了，这从整体上影响了大家的生活质量。所以对于高房价的抑制迫在眉睫！

经过这几年的持续调控我们的楼市迎来了大不一样的改变，房价不涨了，甚至从去年开始还出现了下跌，开发商们的气焰也小了很多，购房者们的主动权越来越多了，当然在这么大的变化之下，楼市中也出现了2个奇怪的现象。

第一个奇怪的现象！房价跌了，就有老业主找开发商讨要差价。这种事情在最近一年多里发生了很多，原因就在于之前买房的人基本上都是在高位买入，现在房价跌了，他们的房子价值肯定就缩水了，面对这种损失，一些老业主就坐不住了，觉得带给他们的损失太大了，就要求开发商退房或者补偿差价。但开发商怎么会同意呢？毕竟当初可是白纸黑字签的合同，开发商也没有欺骗购房者，要求补差价肯定是不可能的事情。只是在过去的房地产市场环境下，大家买房都是升值赚钱，如今房价跌了，他们成为了第一批买房贬值的人，一时间心理上接受不了，但这就是市场规律！

第二个奇怪的现象！房贷利率降了，老业主想着银行也降利率。今年以来我们的房贷利率有了明显的下调，之前的房价利率基本上都在5.5%以上，有些人的房贷利率甚至达到了6%以上，房贷利率越高那么产生的利息就越多，每个月偿还的房贷也就越多，可现在房贷利率都下调到5%以下了，甚至不少还降到了4.4%，这么一对比下来，后面买房的人每个月月供就要少还几百元甚至上千元，于是就出现有些城市的业主认为这样太不公平了，希望银行能够按现在的利率标准来执行。房贷利率这些年一直都是波动的，这就会造成大家的月供利息不一样，其实也正常，毕竟你当初贷款的时候，银行也告知当时的利率标准，你是接受的！

从这两个楼市怪象，我们可以发现，在过去楼市高速的发展环境下，大家在买房这件事情上，是不愿意吃亏的，觉得买房就应该是赚钱的，一旦出现了吃亏的情况，那么他们的心理就变的有些不平衡了，就要求开发补差价，要银行按照现在的利率执行，其实这都是不可取的，规则就是规则，无规矩不成方圆！