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对于房地产,很多人是又爱又恨。爱的人,认为拉动全国几十个行业,对GDP贡献巨大,而且也让很多人财富增值。而恨的人则因为房价太高,买不起房。
很多人期待房价“一鲸落万物生”,但现实是,房地产不行了,其他行业也不怎么样。
房地产最好的结局,就是保持房价稳定,用时间换空间,用收入增长来降低房价收入比,从而化解泡沫!
这也是国家在推行的。我们从来没见过高层有任何要刺破泡沫的想法,能够听到的,也仅仅是“房住不炒”“满足合理住房需求”。
房地产永远都是那个夜壶,不过起到的作用是边际递减的。
进入2022年以来,除开一线城市,可以说其他城市基本都是范松、取消调控,甚至改为直接刺激了,央行层面也连续降息。
大家发现,财政收入不行了,经济下滑了,失业率高了,还是要靠房地产,明确表示,房地产也是实体经济了。
不过,这次我断定,房价不会像2009年和2015年那样起飞,因为天花板到了。
这个天花板,就是人口的天花板,2022将正式进入人口负增长!
另外,这次的经济下滑也会超过很多人预期,持续的时间也会超过预期,不存在深V可能。 |
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